서울서부지법 2023타경54555-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-09 · 경매개시결정
3. 23-06-09 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4008만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.90㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7733만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

증가로24라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.90㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 24

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동에 소재한 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 (지하철6호선) "증산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 일부로서 외벽: 치장타일 붙임 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 본건 건물은 남동측 하향의 완경사지대에 위치하여 공부상 지하1층/지상4층 건물이나 주 출입구인 남측 도로를 기준으로 할 경우 지상5층 건물(지하1층이 현황 지상1층)인 바 이를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 1층 101호 (북가좌동,로운힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 1층 101호 (북가좌동,로운힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택 및 제1종근린생활시설 (소매점) ) 지1층 57.42㎡ 지1층 54.08㎡ 지1층 18.73㎡ 1층 122.74㎡ 2층 122.95㎡ 3층 122.95㎡ 4층 70.91㎡ 옥탑1층 11.76㎡ 철근콘크리트구조 58.9㎡

주변

학군

• 305m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 407m · 연희중학교 · 중학교
• 605m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 788m · 응암초등학교 · 초등학교
• 792m · 연서중학교 · 중학교
• 803m · 은평문화예술정보학교
• 949m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 979m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 999m · 가재울중학교 · 중학교
• 1026m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 증산중학교 · 중학교

버스

• 149m · 행운부동산앞 · 서대문15
• 161m · 우리동네키움센터.삼성유치원 · 서대문15
• 177m · 은가경로당앞 · 서대문15
• 231m · 북가좌사거리 · 7019, 7738, 서대문15
• 238m · DMC두산위브아파트 · 7019, 7738, 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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