서울서부지법 2023타경54944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.18㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

7096만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

통일로39가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 106.18㎡ (32.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍제동 39

호

15층

당사자

채무자

원OO

소유자

원OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울인왕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "홍제역" 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 1992. 07. 08) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장, 현장조사 등을 통해 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고, 동측의 "통일로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉) 기호 (2) : 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2017-12-28), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2014-12-18)(홍제2재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2017-12-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 통일로39가길 57, 102동 5층 501호 (홍제동,홍제현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

상대방겸소유자

원OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인

원OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 서대문구 통일로39가길 57, 102동 5층 501호 (홍제동,홍제현대아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층471.88㎡ 2층471.88㎡ 3층471.88㎡ 4층471.88㎡ 5층465.16㎡ 6층465.16㎡ 7층465.16㎡ 8층465.16㎡ 9층465.16㎡ 10층465.16㎡ 11층465.16㎡ 12층465.16㎡ 13층465.16㎡ 14층465.16㎡ 15층465.16㎡ 지하층471.88㎡ 철근콘크리트조 106.18㎡

주변

학군

• 325m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 439m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 555m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 607m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 613m · 홍은중학교 · 중학교
• 795m · 신연중학교 · 중학교
• 908m · 한양제일유치원
• 914m · 정원여자중학교 · 중학교
• 958m · 인왕중학교 · 중학교
• 973m · 인왕중학교 · 중학교
• 980m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1082m · 서울홍은초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 유진상가 · 서대문01, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문13, 서대문14
• 105m · 유진상가.인왕시장 · 서대문07, 서대문08, 서대문11, 서대문12, 서대문13
• 162m · 홍제역4번출구 · 7713, 7738
• 177m · 인왕시장 · 서대문07
• 209m · 유진상가 · 110A고려대, 163, 7018, 7730, 서대문08, 서대문11, 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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