서울서부지법 2023타경56360-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8800만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가재울미래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

2

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 남가좌1동주민센터 동측 인근에 위치하며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 토지로서 아파트 단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 있어 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-토지 기호1(남가좌동 385) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-14)(7층이하), 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2012-06-07), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09), 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구), 상대 보호구역(2016-03-28), 상대보호구역(2016-10-10), 절대보호구역(2016-03-28), 절대보호 구역(2016-10-10), 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 정비구역(2017-01 -03), 재정비촉진지구(2012-08-30), 과밀억제권역(2012-08-09), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선. -토지 기호2(남가좌동 382) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(12층이하), 소로1류(폭 10m-12m) (저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2012 -08-09), 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구), 상대보호구역(2016-10-10), 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 정비구역(2017-01-03), 재정비촉진지구 (2012-08-30), 과밀억제권역(2012-08-09), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. -토지 기호3(남가좌동 383) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(12층이하), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09), 도시기타용도지역 지구기타(가재울뉴타운사업지구), 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 정비 구역(2017-01-03), 재정비촉진지구(2012-08-30), 과밀억제권역(2012-08-09), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역. -토지 기호4(남가좌동 384) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 제2종일반주거지역(2012-06-07) (12층이하), 제2종일반주거지역(2012-06-13)(7층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09), 도시기타용도지역지구기타(가재울 뉴타운사업지구), 상대보호구역(2016-03-28), 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77 -257M), 정비구역(2017-01-03), 재정비촉진지구(2012-08-30), 과밀억제권역(2012-08-09), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. -토지 기호5(남가좌동 386) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(12층이하), 도로(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09), 도시 기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구), 상대보호구역(2016-03-28), 대공방어협조 구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 정비구역(2017-01-03), 재정비촉진지구(2012-08-30), 과밀억제권역(2012-08-09), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 디엠씨파크뷰자이는 그 소재지, 동 등에 따라 1단지-5단지로 각각 구분·통칭되고 있으며 본건 대상물건의 경우 디엠씨파크뷰자이3단지에 소재하고 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 301동 5층 503호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 아파트

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-23 · 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 301동 5층 503호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 453.74㎡ 2층 440.02㎡ 3층 439.55㎡ 4층 439.55㎡ 5층 439.55㎡ 6층 439.55㎡ 7층 439.55㎡ 8층 439.55㎡ 9층 439.55㎡ 10층 439.55㎡ 11층 439.55㎡ 12층 439.55㎡ 13층 439.55㎡ 14층 439.55㎡ 15층 439.55㎡ 16층 439.55㎡ 17층 439.55㎡ 18층 344.68㎡ 19층 344.68㎡ 20층 344.68㎡ 철근콘크리트구조 84.990㎡

주변

학군

• 385m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 497m · 성사중학교 · 중학교
• 737m · 중동초등학교 · 초등학교
• 787m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 838m · 서연중학교 · 중학교
• 897m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 950m · 가재울중학교 · 중학교
• 984m · VFXLAB 학원
• 995m · 연희중학교 · 중학교
• 1070m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1161m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1181m · 성서중학교 · 중학교

버스

• 124m · 창덕에버빌 · 마포06
• 152m · 연희IC(가상) · 6102
• 166m · DMC파크뷰자이1단지입구 · 서대문A01
• 175m · 서대문종합사회복지관 · 272, 66, 7726, 서대문A01
• 185m · 서대문종합사회복지관 · 272, 마포06, 서대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다