서울서부지법 2023타경56803-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-09 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 16차 매각기일 · 최저가 830만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

53.33㎡ (16.1평)

토지면적

27.82㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.33㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

남가좌동 364-1 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

남OOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1997년 04월 03일) 외벽: 적벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2), 3), 4) 공히: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1997년 04월 03일) 외벽: 적벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2), 3), 4) 공히: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

주거

서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 1층101호

서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 · 115㎡

서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7 · 120.7㎡

서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8 · 134.5㎡

서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9 · 103.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

양OO

교부권자

양OO(OOO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

남OOO

임차인

남OOO

채권자

남OOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호 · 철근콘크리트조 및벽돌조 평스라브지붕 4층 연립주택 지층286.20㎡ 1층238.95㎡ 2층238.95㎡ 3층226.95㎡ 4층190.05㎡ 옥층28.80㎡ (연면적제외) 용도:지층중131.63㎡연립주택 (2세대) 154.57㎡주차장 철근콘크리트조 53.33㎡
• 26-06-23 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 · 대 115㎡ (갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부)
• 26-06-23 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7 · 대 120.7㎡ (갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부)
• 26-06-23 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8 · 대 134.5㎡ (갑구 81번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부)
• 26-06-23 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9 · 대 103.1㎡ (갑구 88번 서승국지분 473.3분의 27.82 전부)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 219m · 연희중학교 · 중학교
• 482m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 794m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 915m · 응암초등학교 · 초등학교
• 917m · 가재울중학교 · 중학교
• 934m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 963m · 은평문화예술정보학교
• 965m · 연서중학교 · 중학교
• 993m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1031m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1166m · 서울증산초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 은가경로당앞 · 서대문15
• 83m · 행운부동산앞 · 서대문15
• 114m · 우리동네키움센터.삼성유치원 · 서대문15
• 155m · DMC두산위브아파트 · 7019, 7738, 서대문15
• 185m · 연가초교.DMC래미안클라시스 · 7019, 7738

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-30, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-30 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

830만

매각비용

12만

배당 가능액

817만

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