서울서부지법 2023타경56858-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-14 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

9520만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

북아현로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북아현동 1

호

18층

당사자

채권자

서O OOOO OOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO)

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "북성초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 아현역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상18층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2015년 10월 23일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 북아현동 1011: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-08-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-04)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2012-08-14)(북아현1-2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역). 2) 북아현동 1012: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-04)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2012-08-14)(북아현1-2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 106동 5층502호 (북아현동,신촌푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 아파트

부동산표시목록

임차인

조OO

채권자

서O OOOO OOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-23 · 서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 106동 5층502호 (북아현동,신촌푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 191.9389㎡ 2층 254.4299㎡ 3층 320.721㎡ 4층 320.721㎡ 5층 320.721㎡ 6층 320.721㎡ 7층 320.721㎡ 8층 320.721㎡ 9층 320.721㎡ 10층 320.721㎡ 11층 320.721㎡ 12층 320.721㎡ 13층 320.721㎡ 14층 320.721㎡ 15층 320.721㎡ 16층 188.1388㎡ 17층 188.1388㎡ 18층 188.1388㎡ 철근콘크리트구조 59.9930㎡

주변

학군

• 152m · 중앙여자중학교
• 192m · 한성중고등학교
• 194m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 226m · 추계학원
• 232m · 추계예술대학교 · 대학교
• 245m · 중앙여자고등학교
• 314m · 추계초등학교
• 557m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 600m · 아현산업정보학교
• 617m · 아현중학교 · 중학교
• 663m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 672m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교

버스

• 114m · 신촌푸르지오1단지후문.힐스테이트신촌 · 서대문06
• 122m · 힐스테이트신촌.신촌푸르지오1단지후문 · 서대문06
• 205m · 중앙여고 · 서대문06
• 259m · 경남아파트.북아현119안전센터 · 서대문05, 서대문06
• 274m · 경남아파트.북아현119안전센터 · 서대문05, 서대문06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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