서울서부지법 2023타경57158-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4179만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.71㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1417만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2694만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

증가로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.71㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 23

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 증산역(지하철6호선) 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(※ 구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 택배보관함, 각 호별 창고, 자주식주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택(15세대) 및 제1종근린 생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

북가좌동 295-37번지, 295-5번지 동일 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(7층이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 범 위 전유부분 전부 임대차계약일자 2021년9월23일 주민등록일자 2021년11월1일 점유개시일자 2021년11월1일 확정일자 2021년9월24일 임차권자 이** - 본건 구분건물은 집합건축물대장(전유부)상 2019년 11월 8일자로 위반건축물[6㎡ 경량철골 경량철골 주거 무단증축 주택과-33942]로 등재되어 있으며, 탐문조사상 위반건축물로 인해 이행강제금이 부과중인 것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로23길 20, 5층503호 (북가좌동,한신갤러리시그니처) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

주거용 다세대주택으로 보임

부동산표시목록

교부권자

광OOO(OOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

노OOOO(OOOOO)

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOOO(OOO)

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 서울특별시 서대문구 증가로23길 20, 5층503호 (북가좌동,한신갤러리시그니처) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(15세대),제1종근린생활시설(소매점) 1층 43.39㎡ 1층 11.76㎡ 2층 165.64㎡ 3층 165.64㎡ 4층 161.71㎡ 5층 154.92㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.71㎡

주변

학군

• 370m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 469m · 연희중학교 · 중학교
• 633m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 692m · 가재울중학교 · 중학교
• 797m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 797m · 연서중학교 · 중학교
• 823m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 863m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 920m · 증산중학교 · 중학교
• 1077m · 은평문화예술정보학교
• 1094m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 북가좌사거리 · 7019, 7738, 서대문15
• 109m · 북가좌사거리 · 서대문15
• 118m · DMC두산위브아파트 · 7019, 7738
• 141m · 북가좌사거리 · 7019, 7738
• 146m · 북가좌오거리 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다