서울서부지법 2023타경57547-11 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 7640만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로41가길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 206-46

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위한경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층 101호외 10개호수로서 외벽:돌붙임 마감. 내벽:벽지도배 및 타일붙임마감. 창호:PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2018.09.21일자로 사용승인되고, 1층 101호:방,화장실 2층 201호:방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층 202호:방2,거실,주방,화장실,다용도실,현관 등으로 이용중임. 2층 203호:방3,거실,주방,화장실2,현관 등으로 이용중임. 3층 301호:방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 3층 302호:방2,거실,주방,화장실,다용도실,현관 등으로 이용중임. 3층 303호:방2,거실,주방,화장실2,현관,외부테라스 등으로 이용중임. 4층 401호:방3,거실,주방,화장실2,다용도실,현관,외부테라스 등으로 이용중임. 4층 402호:방2,거실,주방,화장실,현관,외부테라스 등으로 이용중임. 5층 501호:방3,거실,화장실2,현관 등으로 이용중임. 5층 502호:방2,거실,주방,화장실,현관 등으로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,난방설비,화재탐지기,승강기설비,주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 1층 101호는 집합건축물대장상에 소매점으로 되어 있으나 현황은 다세대주택으로 이용중임. 4층 402호는 집합건축물대장상에 위반건축물로 표시되어있음. 2019.09.11 [위반건축물표기] 18㎡ 렉산/경량철골 주거 무단증축 /주택과-27587호 (2019.09.11.)에 의거 기재

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 1층 101호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 5층 501호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 5층 502호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 2층 201호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 2층 202호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 2층 203호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 3층 301호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 3층 302호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 3층 303호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 4층 401호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 4층 402호 (홍은동,다산나온빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 내지 목록 11은 주거용 다세대주택

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-06 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 5층 502호 (홍은동,다산나온빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택(10세대) 1층 44.68㎡ 2층 185.65㎡ 3층 176.09㎡ 4층 126.57㎡ 5층 102.89㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.03㎡

주변

학군

• 208m · 홍은중학교 · 중학교
• 653m · 정원여자중학교 · 중학교
• 856m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 965m · 신연중학교 · 중학교
• 986m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 994m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1068m · 영락중학교 · 중학교
• 1106m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 89m · 삼거리 · 서대문01
• 100m · 차고앞 · 서대문01
• 181m · 홍은중학교 · 서대문01
• 208m · 스위스그랜드호텔.현대아파트 · 서대문01
• 218m · 홍은중학교 · 서대문01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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