서울서부지법 2023타경57868-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.77㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

증가로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.77㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 6

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 피로티식 주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1,2)번 토지: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 대상 면적에 포함되지 않은 테라스 부분(약 6㎡내외)이 존재하며 이부분을 주거용으로 확장이용하는 것으로 판단되어 본건 가격 평가시에 일정부분 반영하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로6길 39, 5층502호 (홍은동,해피리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

의OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 서대문구 증가로6길 39, 5층502호 (홍은동,해피리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 다세대주택(16세대) 1층 161.28㎡(연면적제외) 1층 64.86㎡ 1층 16.49㎡ 2층 165.59㎡ 3층 165.59㎡ 4층 158.92㎡ 5층 152.89㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.77㎡

주변

학군

• 358m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 566m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 600m · 명지초등학교 · 초등학교
• 661m · 연희중학교 · 중학교
• 754m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 867m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 970m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1026m · 연북중학교 · 중학교
• 1114m · 서연중학교 · 중학교
• 1174m · 한국한성화교중고등학교
• 1199m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1212m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 백련시장 · 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 198m · 홍남교 · 7017, 7021, 서대문A01
• 214m · 백련시장 · 272, 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 263m · 명지대 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 271m · 명지대 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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