서울서부지법 2023타경58496-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-04 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 2980만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.47㎡ (71.5평)

토지면적

380.00㎡ (114.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9298만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6426만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 236.47㎡ (71.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

연희동 189-39

호

2층, 지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 완만한 경사지를 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 2m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도", "건물개황도" 등에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 기호1의 1층은 등기사항전부증명서상 96.0㎡, 일반건축물대장상 96.1㎡로 면적이 상이한바, 물적사항의 기준의 되는 일반건축물대장을 기준으로 표기 및 감정평가하였음. - 지층 증축부분 73.06㎡는 건축물대장상 "지하주차장"이나 현황은 "창고 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남서측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2003-10-20)(12층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로 189-39 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희동 132-16 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 성산로 329-6, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록1. 주거용 주택

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

금OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

염OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

허OO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 서대문구 연희로 189-39 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 96.0㎡ 2층 59.31㎡ 지하실 8.10㎡ 지하실 73.06㎡
• 24-09-24 · 서울특별시 서대문구 연희동 132-16 · 대 380㎡

주변

학군

• 332m · 한국한성화교중고등학교
• 510m · 연희초등학교 · 초등학교
• 547m · 연북중학교 · 중학교
• 559m · 서울외국인학교
• 787m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 845m · 서연중학교 · 중학교
• 857m · 행정대학원 · 대학교
• 888m · 대학원학생회관 · 대학교
• 919m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 928m · 연합신학대학원 · 대학교
• 949m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1001m · 법학전문대학원 · 대학교

버스

• 173m · 한성화교중고교.서대문소방서 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 188m · 서대문자연사박물관입구 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 247m · 연희삼거리 · 6005
• 400m · 연희지하차도 · 7713, 8774, 서대문A01
• 428m · 연희초등학교 · 7017, 7738, 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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