서울서부지법 2023타경58687-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4400만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9131만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

북아현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북아현동 29

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

진OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 한성중학교 동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,단독 및 다세대주택 등 주거시설과 상업 및 업무시설,학교 및 각종근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량적븐이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철노선 아현역 및 이대역(2호선)등이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 24층 아파트 내 301동 1103호로서 외벽:석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2018.05.03일자로 사용승인되고 방3,거실,주방 식당,욕실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,냉난방설비,도시가스설비,소화전설비,화재탐지 및 화재경보설비, 승강기 설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단의 완경사지 내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 개설된 도로로 진출입하며, 본건 단지내 도로는 인근 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<서대문구 북아현동 1013소재> 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-08-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-04)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제 건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <서대문구 북아현동 1014소재> 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-08-01) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-04)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-08-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역 지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(주차장전용부지임)(저촉) <주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) <서대문구 북아현동 1015소재> 근린상업지역, 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2014- 12-04)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-04-21)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-08-01) (접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역 지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(북아현동137-4,18호의인근설치 주차장부지임)(저촉)<주차장법>, 부설주차장(주차장전용부지임)(저촉)<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선 <서대문구 북아현동 1016소재> 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-04) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-04-21)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역 지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시 재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현로 29, 301동 11층 1103호 (북아현동,이편한세상신촌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주거용 아파트

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

진OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 서대문구 북아현로 29, 301동 11층 1103호 (북아현동,이편한세상신촌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 262.73㎡ 2층 442.72㎡ 3층 441.96㎡ 4층 441.96㎡ 5층 441.96㎡ 6층 441.96㎡ 7층 441.96㎡ 8층 441.96㎡ 9층 441.96㎡ 10층 441.96㎡ 11층 441.96㎡ 12층 441.96㎡ 13층 441.96㎡ 14층 441.96㎡ 15층 441.96㎡ 16층 350.46㎡ 17층 350.46㎡ 18층 350.46㎡ 19층 350.46㎡ 20층 350.46㎡ 21층 350.46㎡ 22층 350.46㎡ 23층 219.18㎡ 24층 219.18㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡

주변

학군

• 145m · 한성중고등학교
• 341m · 추계예술대학교 · 대학교
• 363m · 중앙여자중학교
• 375m · 추계학원
• 386m · 아현산업정보학교
• 395m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 439m · 아현중학교 · 중학교
• 447m · 중앙여자고등학교
• 464m · 추계초등학교
• 494m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 508m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 628m · 아현초등교

버스

• 72m · 북아현동주민센터 · 서대문05, 서대문06
• 72m · 경남아파트.북아현119안전센터 · 서대문05, 서대문06
• 81m · 한성고교 · 서대문05, 서대문06
• 103m · 경남아파트.북아현119안전센터 · 서대문05, 서대문06
• 221m · 북아현로입구 · 서대문05, 서대문06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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