서울서부지법 2023타경58892-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5512만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1893만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세검정로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍은동 1

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 `서울홍제초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 "홍제역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브 지붕 15층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(세부 내역은 후첨 `내부구조도` 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지상 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, `공동주택(아파트)` 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 진출입하며 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-10-30) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요 산 주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-08-04)(저촉).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 내부는 현장조사 당시 이해관계인의 부재(거절) 및 폐문 등으로 건축물대장상 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인하였는 바 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 세검정로1길 95, 116동 15층1504호 (홍은동,홍은벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주거용 아파트

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

푸OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO)

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 서울특별시 서대문구 세검정로1길 95, 116동 15층1504호 (홍은동,홍은벽산아파트) · 철근콘크리트조 평슬래지붕 15층 아파트 1층 920.44㎡ 2층 888.24㎡ 3층 888.24㎡ 4층 888.24㎡ 5층 888.24㎡ 6층 888.24㎡ 7층 888.24㎡ 8층 888.24㎡ 9층 888.24㎡ 10층 888.24㎡ 11층 888.24㎡ 12층 888.24㎡ 13층 888.24㎡ 14층 888.24㎡ 15층 888.24㎡ 지층 895.80㎡ 철근콘크리트조 84.78㎡

주변

학군

• 202m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 346m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 450m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 571m · 인왕중학교 · 중학교
• 585m · 인왕중학교 · 중학교
• 957m · 홍은중학교 · 중학교
• 1045m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1114m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1125m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1154m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 1165m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교

버스

• 20m · 벽산아파트정문 · 서대문12
• 157m · 홍은사회복지관별관 · 서대문12
• 162m · 홍은성당 · 서대문12
• 183m · 벽산아파트후문 · 서대문12
• 207m · 홍은사회복지관별관 · 서대문07, 서대문08, 서대문11, 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다