서울서부지법 2023타경59246-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 6100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 610만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1312만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가재울미래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남가좌동 385

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

타OOOO OOO

소유자

타OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "가좌역(경의중앙선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 궁동공원, 각급 학교, 근린생활시설 , 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "가좌역(경의중앙선)"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비, CCTV 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 남가좌동 385 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-14)(7층이하), 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2012-06-07), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-01-03)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선 2. 남가좌동 382 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(12층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-01-03)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 3. 남가좌동 383 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(12층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-01-03)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 4. 남가좌동 384 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(12층이하), 제2종일반주거지역 (2012-06-13) (7층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-01-03)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 5. 남가좌동 386 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-06-07)(12층이하), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-01-03)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 판단됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으며, 발코니 확장여부 등은 미상이므로 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 301동 10층 1002호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

중OOOOO

임차인

DOOO OOO OOOO

임차인

DOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

타OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 301동 10층 1002호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 453.74㎡ 2층 440.02㎡ 3층 439.55㎡ 4층 439.55㎡ 5층 439.55㎡ 6층 439.55㎡ 7층 439.55㎡ 8층 439.55㎡ 9층 439.55㎡ 10층 439.55㎡ 11층 439.55㎡ 12층 439.55㎡ 13층 439.55㎡ 14층 439.55㎡ 15층 439.55㎡ 16층 439.55㎡ 17층 439.55㎡ 18층 344.68㎡ 19층 344.68㎡ 20층 344.68㎡ 철근콘크리트구조 84.990㎡

주변

학군

• 162m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 601m · 성사중학교 · 중학교
• 761m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 769m · 연희중학교 · 중학교
• 786m · 가재울중학교 · 중학교
• 839m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 846m · 중동초등학교 · 초등학교
• 970m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 971m · 서연중학교 · 중학교
• 1023m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1093m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서울신북초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · DMC파크뷰자이1단지입구 · 서대문A01
• 213m · DMC파크뷰자이 · 721, 742, 761, 7611, 7613, 7726, N75, 마포06
• 216m · 가재울초등학교 · 7739
• 222m · 서대문종합사회복지관 · 272, 마포06, 서대문A01
• 246m · 남가좌동새마을금고 · 7611, 마포06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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