경매 · 다세대주택
서울서부지법 2023타경59529-1 NF
서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층402호 (홍은동,에코빌)
매각기일 (지난 기일) · 기한후납부 · 유찰 13회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층402호 (홍은동,에코빌)
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 1055만 (감정가의 5%)
- 면적
- 건물 34.38㎡ (10.4평) · 토지 21.06㎡ (6.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 101만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 14차 매각기일 · 최저가 1055만 (5%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.06㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 34.38㎡ (10.4평)
- 토지면적
- 21.06㎡ (6.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 105만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4900만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 연희로41가길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 34.38㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 홍은동 204-7 · 21.06㎡ (6.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "스위스 그랜드 호텔" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 제5층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 난반설비, 위생급배수 설비 등 기본적이 주거설비 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 남측으로 세로가의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으며[주택과-10919(2015.04.21.)호에 의거 위반건축물표기, 9.92㎡ 판넬/판넬 주거) 현장조사 결과 위반건축물 부분이 있는 것으로 외관목측 확인하였는바 해당 부분의 이용상황, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-18 | sd | |
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| 26-08-18 | sd | |
| 26-08-18 | mg | |
| 26-08-18 | sd | |
| 26-08-18 | sd | 2026.08.19 도달 |
| 26-08-18 | sd | |
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| 26-08-18 | sd | |
| 26-08-18 | sd | |
| 26-08-18 | sd | |
| 26-08-18 | sd | |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.22 송달간주 |
| 26-07-09 | sd | 2026.07.15 폐문부재 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 24-03-10 | sd | 2024.03.12 수취인불명 |
| 24-02-20 | sd | 2024.02.22 수취인불명 |
| 24-01-17 | sd | 2024.01.18 이사불명 |
| 24-01-03 | sd | 2024.01.07 이사불명 |
| 23-12-02 | sd | 2023.12.04 주소불명 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.15 주소불명 |
| 23-11-06 | sd | 2023.11.07 도달 |
| 23-11-06 | sd | 2023.11.09 기타 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층402호 (홍은동,에코빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
주거용
서울특별시 서대문구 홍은동 204-7 5층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 402호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 고OO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO(OOOOOOO)
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 용OO(OOO)
- 교부권자
- 파OO(OOO)
- 교부권자
- 화OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 수계인
- 이OO
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO(O OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2019.4.19. | 2019.4.19.~ | 149,000,000 |
매각공고
- 26-09-01 · 서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층402호 (홍은동,에코빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.18㎡ 2층 93.14㎡ 3층 93.14㎡ 4층 93.14㎡ 5층 83.9㎡ 옥탑1층 9.1㎡ 철근콘크리트구조 34.38㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 265m · 홍은중학교 · 중학교
- 596m · 정원여자중학교 · 중학교
- 863m · 서울연은초등학교 · 초등학교
- 902m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
- 909m · 신연중학교 · 중학교
- 920m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
- 945m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
- 950m · 명지초등학교 · 초등학교
- 960m · 서울고은초등학교 · 초등학교
- 1003m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
- 1112m · 영락중학교 · 중학교
- 1149m · 영락중학교 · 중학교
버스
- 40m · 삼거리 · 서대문01
- 157m · 차고앞 · 서대문01
- 162m · 스위스그랜드호텔.현대아파트 · 서대문01
- 187m · 스위스그랜드호텔앞 · 서대문01
- 219m · 홍은현대아파트.스위스그랜드호텔 · 110A고려대, 163, 7018, 7021, 7713, 7720, 7738, 서대문01, 서대문10, 서대문14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-03-16, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 149,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계
⚠ 주의사항: 인수 보증금 149,000,000원, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-03-16
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-03-17 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김보경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-03-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-03-25 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-04-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-01-02 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-04-19 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-03-16 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 21-11-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 22-04-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 22-10-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 11억 4950만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-06-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-11-03 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-06-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-11-21 | 몰수보전 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-04-01 | 근저당권설정 | 연신내새마을금고 | 6억 320만 | 말소 |
| 을2 | 14-04-01 | 근저당권설정 | 연신내새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 15-03-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-10-25 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1055만
- 매각비용
- 15만
- 배당 가능액
- 1039만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
- 114건 모두 보기