서울서부지법 2023타경60154-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2503만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

134.11㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1227만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

문화촌길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

홍제동 9-81 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을 버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통 이용수단은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(개미마을(G.B해제지역)), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산 지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 비오톱1등급 (2022-04-20)(저촉)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에는 무허가 건축물 수십동이 소재하나, 거주인의 부재 및 폐문 등 현실적으로 실측이 곤란하여 지적 및 건물개황도상 도시를 생략하였고 본 평가 귀 의뢰 평 가명령서 상 토지만의 평가인 점등을 고려하여 지상 제시외건물에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(1) 토지이용계획확인서 상 소로2류(폭 8m-10m)에 저촉되고 비오 톱1등급에 저촉되나, 전체 면적 대비 저촉부분이 미미하여 이에 구애됨 없이 토지만을 평 가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 9-81 · 토지

현황조사

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

노OO

공유자

대OOO OOOO

공유자

도OO

공유자

동OO

공유자

류OO

공유자

문OO

공유자

박O

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

백OO

공유자

변O

공유자

변OO

공유자

서OO

공유자

서OOOO

공유자

선OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

우OO

공유자

원OO

공유자

위OO

공유자

유OO

공유자

육OO

공유자

윤OO

공유자

이O

공유자

이OO

공유자

이OOO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

차OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

허OO

공유자

현OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

황OO

임차인

곽OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

남O

임차인

노OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

반OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

함OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 서울특별시 서대문구 홍제동 9-81 · 임야 19858㎡ (갑구624번 김덕윤지분 19585분의 132.268 전부)

주변

학군

• 242m · 인왕중학교 · 중학교
• 244m · 인왕중학교 · 중학교
• 660m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 943m · 한양제일유치원
• 974m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1036m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1170m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 1252m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1262m · 서울안산초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 버드나무가게 · 서대문07
• 61m · 삼거리연탄.약수터입구 · 서대문07
• 70m · 삼거리연탄가게 · 서대문07
• 144m · 금강빌라.인왕중학교 · 서대문07
• 145m · 개미마을 · 서대문07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다