서울서부지법 2023타경61072-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 8320만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.98㎡ (90.1평)

토지면적

131.00㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4832만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3361만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 297.98㎡ (90.1평) · 철근콩크리트조,구조: · 대지

대지권

북아현동 842 · 제2종일반주거지역

호

5층, 지층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

진OO

소유자

장OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 주민센터 동측 인근에 위치함. 북아현동 가구단지 초 입구에 위치하며 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 편리하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 1단지를 형성하여 블록으로 이용함. 남측과 북츠긍로 각각 중로와 접하며 미세한 경사지로서 평탄한 편이며 주상용 건물 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일단지를 남측과 북측으로 폭 123-15미터 중로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 842토지: 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 상대보호구역(2021-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2020-06-04)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) (2) 843토지: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 상대보호구역(2021-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2020-06-04)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) (3) 843-1토지: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로3류(폭 12m-15m) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 상대보호구역(2021-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2020-06-04)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 5층건으로서 외벽:치장벽돌마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:하이샷시,스틸 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1992.6.15일자로 사용승인되고, 본건은 지층-3층:근린생활시설 점포(가구점포) 4층-5층 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕 및 위생설비,도시가스설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현동 842 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 북아현동 843 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 북아현동 843-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 신촌로37길 59 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 근린생활시설 및 주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

배OO

근저당권자

백OO

근저당권자

신OO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

최OO

기타

북OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

소유자

장OO

소유자

진OO

임차인

주OOO OOO

임차인

진OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 서울특별시 서대문구 북아현동 842 · 대 29㎡
• 24-07-23 · 서울특별시 서대문구 북아현동 843 · 대 87㎡
• 24-07-23 · 서울특별시 서대문구 북아현동 843-1 · 대 15㎡
• 24-07-23 · 서울특별시 서대문구 신촌로37길 59 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브 5층 근린생활시설 및주택 1층 50.16㎡ 2층 50.16㎡ 3층 50,16㎡ 4층 50.16㎡ 5층 38.76㎡ 지층 58.58㎡ 구조:지층,1.2.3층-철근콩크리트조, 4.5층-벽돌조 용도:지층.1.2.3층-근린생활시설 4.5층-주택

주변

학군

• 266m · 아현산업정보학교
• 348m · 아현중학교 · 중학교
• 377m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 422m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 463m · 한성중고등학교
• 477m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 483m · 아현초등교
• 582m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 613m · 환일고등학교
• 646m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 680m · 추계예술대학교 · 대학교
• 684m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 아현실버복지관 · 마포03
• 103m · 아현동가구단지 · 260, 472, 600, 7013A, 7013B
• 105m · 가구단지 · 서대문06
• 111m · 아현가구단지 · 472, 서대문06
• 175m · 형제식당 · 마포03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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