서울서부지법 2023타경61348-1 천연뜨란채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 23-12-22 · 경매개시결정
3. 23-12-22 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.02㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

6296만 (최저가의 10%)

청구금액

3325만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독립문로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천연뜨란채 · 56.02㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천연동 8

호

15층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서대문구 천연동 감리교신학대학 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 서대문독립 공원, 병원, 관공서등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하고 지하철역(서대문역 5호선)이 도보로 약13-15분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 202호 : 아파트(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 소화전 및 화재경보설비, 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 제2종일반주거지역(7층 이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청) <교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2006.03.13일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하3층 - 지상18층 규모의 아파트로 총 71세대이며, 전체 단지규모 는 15개동 1008세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근중개업소 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 독립문로8길 54, 110동 2층 202호 (천연동,천연뜨란채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 아파트

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

하OOOO OOOO

근저당권자

종OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

임차인

김OO

저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 서대문구 독립문로8길 54, 110동 2층 202호 (천연동,천연뜨란채) · 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층 아파트 지하1층 28.220㎡ 지하1층 9.450㎡ 1층 390.580㎡ 2층 390.580㎡ 3층 390.580㎡ 4층 387.460㎡ 5층 387.460㎡ 6층 387.460㎡ 7층 387.460㎡ 8층 387.460㎡ 9층 387.460㎡ 10층 387.460㎡ 11층 387.460㎡ 12층 387.460㎡ 13층 387.460㎡ 14층 239.590㎡ 15층 239.590㎡ 철근콘크리트구조 56.02㎡

주변

학군

• 318m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 320m · 동명여자중학교 · 중학교
• 389m · 운동장
• 392m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 469m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 489m · 경기초등학교 · 초등학교
• 520m · 인창고등학교 · 고등학교
• 534m · 경기초, 인창중, 인창고
• 572m · 인창중학교 · 중학교
• 612m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 634m · 대신중고등학교
• 639m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교

버스

• 21m · 뜨란채아파트.노인복지관 · 서대문02소
• 139m · 산경아파트 · 서대문02소
• 236m · 천연동마을금고 · 서대문02소
• 249m · 영천시장입구 · 서대문02대
• 250m · 뜨란채아파트101동 · 서대문02대, 서대문02소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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