서울서부지법 2024타경449-1 예스 에이피엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 9차 매각기일 · 최저가 441만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.17㎡ (0.4평)

토지면적

1.17㎡ (0.4평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이화여대1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예스 에이피엠 · 상가

대지권

대현동 1 · 1.17㎡ (0.4평)

호

13층

당사자

채무자

손OO 외 1

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "지하철2호선 이대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 이대역(지하철2호선) 및 신촌역(경의중앙선), 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건물 내 제4층 제4042호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "판매시설(시장)"로 등재되어 있으며, 현황은 본건을 포함한 4층 전체가 공실 상태임.(기준시점 현재 지하1층-지상8층 전체가 폐점 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, "판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구 시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건의 내부확인은 건물 관리단 담당자의 안내하에 확인하였으며, 본건의 위치 확인은 건축물현황도 및 관리단 담당자 탐문조사 등에 의거하여 개략적으로 위치를 확인하였으나, 정확한 위치 확인을 위해서는 내부 측량 등을 통하여 특정할수 있을것으로 판단되는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. - 본건이 속한 4층 전체는 현황 "공실" 상태로서, 기준시점일 당시 구분건물로서 객체성을 가지기 위한 경계표시, 경계벽, 건물번호표시 등이 없는 상태이나, 기존에는 경계표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있었으나, 내부공사 등으로 인해 철거 및 매몰되어 없는 상태인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. - 본건은 후첨 "사진용지"에서와 같이 인접 호수와 벽체 구분이 없는 오픈식 상가로서, 구분소유권의 객체가 될 수 있는 건물번호표기, 경계표지, 경계벽체 등이 없는 상태이나, 건축물현황도 및 내부 측량을 통하여 위치와 경계를 확인하여 물리적인 복원은 가능할것 으로 판단되지만 구체적인 경계벽의 복원 여부는 건축 및 법률전문가 등의 검토가 요구 되는 바, 경매 참여시 유의 및 별도 확인이 요구됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "지하철2호선 이대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 이대역(지하철2호선) 및 신촌역(경의중앙선), 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건물 내 제4층 제4042호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "판매시설(시장)"로 등재되어 있으며, 현황은 본건을 포함한 4층 전체가 공실 상태임.(기준시점 현재 지하1층-지상8층 전체가 폐점 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, "판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구 시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건의 내부확인은 건물 관리단 담당자의 안내하에 확인하였으며, 본건의 위치 확인은 건축물현황도 및 관리단 담당자 탐문조사 등에 의거하여 개략적으로 위치를 확인하였으나, 정확한 위치 확인을 위해서는 내부 측량 등을 통하여 특정할수 있을것으로 판단되는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. - 본건이 속한 4층 전체는 현황 "공실" 상태로서, 기준시점일 당시 구분건물로서 객체성을 가지기 위한 경계표시, 경계벽, 건물번호표시 등이 없는 상태이나, 기존에는 경계표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있었으나, 내부공사 등으로 인해 철거 및 매몰되어 없는 상태인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. - 본건은 후첨 "사진용지"에서와 같이 인접 호수와 벽체 구분이 없는 오픈식 상가로서, 구분소유권의 객체가 될 수 있는 건물번호표기, 경계표지, 경계벽체 등이 없는 상태이나, 건축물현황도 및 내부 측량을 통하여 위치와 경계를 확인하여 물리적인 복원은 가능할것 으로 판단되지만 구체적인 경계벽의 복원 여부는 건축 및 법률전문가 등의 검토가 요구 되는 바, 경매 참여시 유의 및 별도 확인이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 4층4042호 (대현동,예스에이피엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

1. 4층 전체가 오픈되어 있고 공실상태이며, 경계나 특정을 위한 칸막이, 차단시설이 전혀 설치되어 있지 않으며 각 호수의 위치를 확인하

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

연OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

근OOOOO

상대방겸소유자

손OO

상대방겸소유자

안OO

신청인

손OO

신청인

안OO

압류권자

군OO

압류권자

남OOOO(OOOOOOOO)

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 4층4042호 (대현동,예스에이피엠) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설, 교육연구시설 지하6층 1914.55㎡ 지하5층 1596.76㎡ 지하4층 2509.02㎡ 지하3층 2299.65㎡ 지하2층 2299.06㎡ 지하1층 1860.53㎡ 1층 1702.91㎡ 2층 1752.23㎡ 3층 1738.61㎡ 4층 1740.12㎡ 5층 1725.19㎡ 6층 1722.24㎡ 7층 1515.25㎡ 8층 1515.30㎡ 9층 1434.32㎡ 10층 901.06㎡ 11층 860.84㎡ 12층 860.84㎡ 13층 860.84㎡ 옥탑1층 74.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.43㎡(연면적제외) 옥탑3층 46.43㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡

주변

학군

• 239m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 400m · 양원초등학교 · 초등학교
• 462m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 584m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 586m · 창천초중학교
• 591m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 600m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 626m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 627m · 윤인배홀 · 대학교
• 628m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 636m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 이대입구 · 마포10
• 92m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 102m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
• 104m · 이대역6번출구 · 173, 5714, 6712, G6000, 서대문05
• 116m · 이대농협 · 서대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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