서울서부지법 2024타경548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-02-22 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.52㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

포방터4안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 40.52㎡ (12.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

홍은동 8-344

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 홍은초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주 택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕으로 외벽 : 붉은벽돌쌓기 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 급경사지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축허가.착공제한지역(2022-01-14)(제한기간(2022.1.14 -2024.1.14){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-12-28)(토지거래계약허가구 역(지정기간:2022.1.2.-2023.1.1, 재지정기간:2023.1.2-2024.1.1)), 토지거래계약에관한허가 구역(2023.03.23))(지정기간:2023.4.4-2024.4.3).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관 찰한 바등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다. 3. 본건은 홍은동 8-400일대 신속통합기획 후보지 선정구역 주택정비형 재개발 정비사업 구 역 내에 소재하여 향후 사업의 진행정도에 따라 분양대상자인지 여부, 분양받을 대상 부 동산의 규모, 위치 및 분담금 등이 유동적이므로 가격 및 물리적 현황이 변동될 수 있으 니 경매 참여시 반드시 재확인 하시기 바랍니다. (서대문구청 홍재지구활성화추진단 02-3140-9098)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 포방터4안길 7, 지층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 다세대주택

부동산표시목록

임차인

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 서울특별시 서대문구 포방터4안길 7, 지층비01호 · 벽돌조 평스라브지붕 2층 다세대주택 1층 46.44㎡ 2층 36.84㎡ 지층 53.52㎡ 옥탑층 2.89㎡(연면적제외) 벽돌조 40.52㎡

주변

학군

• 320m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 390m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 435m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 443m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 472m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 512m · 상명대학교 · 대학교
• 534m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 828m · 인왕중학교 · 중학교
• 829m · 인왕중학교 · 중학교
• 930m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울인왕초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 포방공영주차장 · 서대문11, 서대문13
• 182m · 포방시장 · 서대문11, 서대문13
• 356m · 홍은초등학교 · 서대문08
• 379m · 호박골다리 · 서대문11, 서대문13
• 385m · 풍림.극동아파트 · 서대문11, 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다