경매· 다세대주택
서울서부지법 2024타경623-1
서울특별시 서대문구 증가로24라길 7, 4층402호 (북가좌동,롯데캐슬)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가8755만999만/평· 감정가 1억 7100만 (51%)
담당계5계02-3271-1712~3
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8755만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저 평당가
- 999만/평건물면적 기준 · 총액 8755만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9385만 ~ 1억 1145만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 8755만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.97㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 28.97㎡ (8.8평)
- 토지면적
- 14.97㎡ (4.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 875만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8168만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 증가로24라길
건물 · 대지권
- 건물
- 28.97㎡ (8.8평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- 24-98 · 14.97㎡ (4.5평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "연가초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘트리트구조 평슬라브지붕 4층건내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 도시가스설비등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "연가초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘트리트구조 평슬라브지붕 4층건내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 도시가스설비등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-05 | sd | 2024.04.18 도달 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.18 도달 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.27 폐문부재 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.25 도달 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.27 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 7, 4층402호 (북가좌동,롯데캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
주거용
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 서OOOO OOOO(OOOO)
근저당권자 김OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO OOOOOOO OOO O OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-04 · 서울특별시 서대문구 증가로24라길 7, 4층402호 (북가좌동,롯데캐슬) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 69.84㎡ 지1층 54.29㎡ 1층 95.16㎡ 2층 95.16㎡ 3층 95.16㎡ 4층 68.6㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.97㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOO) 외 1
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 402m연희중학교중학교
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버스
- 139m우리동네키움센터.삼성유치원서대문15
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- 223m은가어린이공원.구150번종점7019, 7719
- 257mDMC두산위브아파트7019, 7738, 서대문15
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9385만 ~ 1억 1145만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 증가로24라길 7, 4층402호 (북가좌동,롯데캐슬)
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 8755만 (51%)
- 건물면적
- 28.97㎡ (8.8평)
- 대지권면적
- 14.97㎡ (4.5평)
- 기일
- 25-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 8755만 × 107~127% = 9385만 ~ 1억 1145만서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,879건 — 중간값 117.7%, 사분위 107.2~127.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서대문구 진행 물건
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- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
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