서울서부지법 2024타경1633-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 70만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.71㎡ (13.5평)

건물면적

106.21㎡ (32.1평)

토지면적

44.71㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2007만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1131만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

106.21㎡ (32.1평) · 상가

대지권

연희동 233 · 44.71㎡ (13.5평)

호

10층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연북중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주사용건물, 학교, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브 및 박공지붕)지붕 10층 건물 내 지하1층 비02호로서, (사용승인일 : 2019.04.17.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 근린생활시설로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 서측으로 하양 경사진 곳에 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서,주상용 부지로 이용중이며, 본 건물 지하2층이 서측도로와 등고 평탄하여 본건은 공부상 지하1층 이나 서측 도로변 기준으로는 지상2층에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연희동 142-21 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-14), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중 점경관관리구역), 건축선 입니다. 연희동 142-18 도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역(2023-12-14), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 참고사항 : 본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 서하향 경사지 건물로서, 서측도로변을 기준으로 지상2층에 소재하니, 경매 진행시 재확인하기시 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연북중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주사용건물, 학교, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브 및 박공지붕)지붕 10층 건물 내 지하1층 비02호로서, (사용승인일 : 2019.04.17.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 근린생활시설로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 서측으로 하양 경사진 곳에 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서,주상용 부지로 이용중이며, 본 건물 지하2층이 서측도로와 등고 평탄하여 본건은 공부상 지하1층 이나 서측 도로변 기준으로는 지상2층에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연희동 142-21 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-14), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중 점경관관리구역), 건축선 입니다. 연희동 142-18 도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역(2023-12-14), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 참고사항 : 본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 서하향 경사지 건물로서, 서측도로변을 기준으로 지상2층에 소재하니, 경매 진행시 재확인하기시 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로 233, 105동 지하1층비02호 (연희동,연희미다스파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

근린

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

소유자

조OO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 서대문구 연희로 233, 105동 지하1층비02호 (연희동,연희미다스파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브및박공지붕) 10층 제1종근린생활시설(소 오피스텔및도시형생활주택) 지2층 596.72㎡ 지2층 104.16㎡ 지2층 45.12㎡ 지2층 41.66㎡ 지2층 28.9㎡ 지1층 457.54㎡ 지1층 165.94㎡ 지1층 106.21㎡ 지1층 18㎡ 1층 335.47㎡ 2층 13.8㎡ 3층 147.19㎡ 4층 147.19㎡ 5층 147.19㎡ 6층 147.19㎡ 7층 106.39㎡ 8층 106.39㎡ 9층 106.39㎡ 10층 97.97㎡ 옥탑1층 13.05㎡ 철근콘크리트조 106.21㎡

주변

학군

• 210m · 연북중학교 · 중학교
• 580m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 672m · 한국한성화교중고등학교
• 674m · 신연중학교 · 중학교
• 807m · 정원여자중학교 · 중학교
• 876m · 명지초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울외국인학교
• 985m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1092m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1138m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1168m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교

버스

• 49m · 서대문구청.보건소.구의회 · 110A고려대, 163, 7017, 7713, 7720, 7738, 8774, 서대문03, 서대문A01
• 59m · 서대문구청 · 6005
• 76m · 서대문구청.서대문구의회 · 110B국민대, 163, 7017, 7713, 7720, 7738, 서대문03
• 141m · 서대문구청 · 7017, 7021
• 221m · 홍은2동어린이집앞 · 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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