서울서부지법 2024타경2544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 8차 매각기일 · 최저가 7억 503만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.50㎡ (54.9평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

7050만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

181.50㎡ (54.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

신촌동 2-144 · 제3종일반주거지역

호

2층,지층,1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울 서대문구 대현동 소재 이화여자대학교북측 인근(봉원고가차도 북측단부근 우측) 에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 서 하향 완경사지의 세장형 토지이며 단독주택 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭5-6미터 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09),제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권 정비 계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변중점관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조,오지기와지붕 2층 주택으로서 외벽:몰탈위 페인트.일부 시멘트 미다시 내벽:벽지 마감. 창호:하이샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

전측 주택으로 이용함. 지증:주택1가구(방1.거실.욕실.보일러실) 1층-2층:주택 1가구(방3.거실,욕실겸화장실,주방겸식당,현관 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수,급탕및 위생설비,도시가스설비 깆추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 신촌동 2-144 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 성산로24길 42 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 서대문구 신촌동 2-144 · 162㎡

서울특별시 서대문구 신촌동 2-144

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

김OO

교부권자

서OOOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 서대문구 신촌동 2-144 · 대 162㎡
• 26-05-19 · 서울특별시 서대문구 성산로24길 42 · 조적조 오지기와지붕 2층 주택 지층 48.65㎡ 1층 79.52㎡ 2층 53.33㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교 · 고등학교
• 440m · 이화여자대학교 · 대학교
• 637m · 추계초등학교
• 658m · 중앙여자고등학교
• 710m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 724m · 추계학원
• 752m · 중앙여자중학교
• 759m · 추계예술대학교 · 대학교
• 829m · 행정대학원 · 대학교
• 868m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 952m · 한성과학고등학교 · 고등학교
• 958m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 봉원동사거리(미정차) · 1000, 1200, 1900, 7111, 7200, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7154
• 217m · 봉원동사거리 · 7024
• 235m · 봉원사길 · 7024
• 241m · 봉원사입구 · 서대문11
• 267m · 이대부고 · 272, 606, 7024, 7737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-09-26, 김인중)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 1번김철재지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,123,755원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-09-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 503만

매각비용

1057만

배당 가능액

6억 9446만

소유자 잔여

6억 9446만

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