서울서부지법 2024타경50079-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.61㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

2760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6684만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 10.61㎡ (3.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

연희동 15

호

3층, 3층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브위시멘트기와지붕 3층건중 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 1980.10.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 25m 내외의 도로와 접하고 있으며, 단지내 도로를 통해 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1(연희동 724-9) 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 지구단위계획구역(2023-12-14), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간(기존:2021.6.17.-2023.6.16., 연장:2023.6.17.-2024.6.16.))<건축법>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-12-14)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(지정기간:2021년4월4일-2022년4월3일재지정기간:2022년4월4일-2023년4월3일,2023.4.4.-2024.4.3.), 건축선 - 기호 2(연희동 724-49) 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 지구단위계획구역(2023-12-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간(기존:2021.6.17.-2023.6.16., 연장:2023.6.17.-2024.6.16.))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-12-14)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(지정기간:2021년4월4일-2022년4월3일재지정기간:2022년4월4일-2023년4월3일,2023.4.4.-2024.4.3.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 전유부상 전유부분에 지하실 10.61㎡가 등재되어 있으나 현황 공용창고로 이용중인 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 가좌로 15, 가동 3층 304호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주거용 공동주택

부동산표시목록

가처분권자

최OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

근저당권자

안OO

소유자

고OO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

고OO

채무자

고OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 서대문구 가좌로 15, 가동 3층 304호 · 철근콩크리트조슬래브위시멘트기 와 지붕 3층공동주택 1층 449.92㎡ 2층 449.92㎡ 3층 449.92㎡ 지하실 254.55㎡ (지층 지하실,1,2,3층 공동주택) 철근콘크리트조 56.20㎡ 지하실 10.61㎡

주변

학군

• 394m · 연북중학교 · 중학교
• 589m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 614m · 한국한성화교중고등학교
• 844m · 연희초등학교 · 초등학교
• 863m · 명지초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울외국인학교
• 881m · 신연중학교 · 중학교
• 909m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1004m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1092m · 서연중학교 · 중학교
• 1103m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 1172m · 행정대학원 · 대학교

버스

• 106m · 연희지하차도 · 7713, 8774, 서대문A01
• 151m · 연희지하차도 · 7713
• 177m · 연희홍연아파트 · 7017, 7021
• 223m · 서대문자연사박물관입구 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 258m · 두산아파트 · 7018, 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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