서울서부지법 2024타경50086-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 23억 3156만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.97㎡ (34.5평)

토지면적

473.00㎡ (143.1평)

제시외면적

113.97

보증금

2억 3315만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성산로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 113.97㎡ (34.5평) · 층 · 다가구주택

대지권

창천동 91-18 · 제3종일반주거지역

당사자

채무자

지OO

소유자

지OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "서대문우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

창천동 91-7, 91-18 공히 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 1993.09.10.) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(㉠-㉪)이 소재함. (후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물현황도상 옥탑은 3개의 계단실로 되어있으나, 현황 1개의 계단실과 주택의 일부 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "서대문우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

창천동 91-7, 91-18 공히 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 1993.09.10.) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(㉠-㉪)이 소재함. (후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건축물현황도상 옥탑은 3개의 계단실로 되어있으나, 현황 1개의 계단실과 주택의 일부 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 창천동 91-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 창천동 91-18 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 성산로22길 24-24 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1. 2. 토지의 대부분은 목록 3. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 목록3. 주거용

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

양OOOO

배당요구권자

지OO(OOOOO)

상대방겸소유자

지OO

신청인

유OO

신청인겸소유자

유OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOOO(OOOO)

임차권자

김OO

임차인

GOOOOO OOOOOO OOOOOOO

임차인

KOOOO OOOOOOOOO

임차인

MOOOO OOOOOO OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 서울특별시 서대문구 창천동 91-7 · 대 324㎡
• 25-05-20 · 서울특별시 서대문구 창천동 91-18 · 대 149㎡

주변

학군

• 296m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 577m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 599m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 628m · 윤인배홀 · 대학교
• 636m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 642m · 법학전문대학원 · 대학교
• 643m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 658m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 688m · 연합신학대학원 · 대학교
• 729m · 대학원학생회관 · 대학교
• 821m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 823m · 창천초중학교

버스

• 158m · 연대앞 · 7017
• 197m · 연세대학교앞 · 171, 172, 65, 674, 7017, 7024, 7713, 7720, 7727, 7728, 7737, M6628, M6724, 서대문03, 서대문04
• 200m · 연세대앞(중) · 1000, 1200, 1900, 7111, 7200, 82, M7111, M7111(예약), M7119, M7119(예약), M7154
• 201m · 연세대앞 · 1000고양, 1200고양, 163, 171, 172, 1900고양, 272, 470, 601, 6011, 606, 6714, 672, 673, 674, 700, 710, 7111파주, 7200파주, 742, 750A, 750B, 7737, 82고양, M6628인천, M7111(예약)파주, M7111파주, M7119(예약)고양, M7119고양, M7154파주
• 206m · 서대문우체국(중) · 65, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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