서울서부지법 2024타경51768-1 코코하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.70㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

3104만 (최저가의 10%)

청구금액

3204만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 코코하우스 · 43.70㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연희동 31

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동 주민센터" 북서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근, 근거리에 연북중, 연희초, 서대문소방서, 서대문구청, 안산도시자연공원 등 교육시설, 공공시설이 소재하고 ‘연희로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 ‘연희로’, ‘가좌로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 내 제6층 제601호로, 외벽 : 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

‘다세대주택’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기시설, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 도로, 동측으로 노폭 약4미터 막힌 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연희동 151-84: 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-14), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 19, 6층601호 (연희동,코코하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 서울특별시 서대문구 연희로31길 19, 6층601호 (연희동,코코하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 18.1㎡ 2층 78.25㎡ 3층 78.25㎡ 4층 59.78㎡ 5층 59.78㎡ 6층 59.78㎡ 7층 59.78㎡ 철근콘크리트구조 43.7㎡

주변

학군

• 378m · 연북중학교 · 중학교
• 492m · 한국한성화교중고등학교
• 711m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 740m · 연희초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울외국인학교
• 933m · 신연중학교 · 중학교
• 982m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 985m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1019m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1036m · 서연중학교 · 중학교
• 1050m · 행정대학원 · 대학교
• 1102m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교

버스

• 103m · 서대문자연사박물관입구 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 216m · 연희지하차도 · 7713, 8774, 서대문A01
• 266m · 연희지하차도 · 7713
• 298m · 연희홍연아파트 · 7017, 7021
• 307m · 서대문구청.보건소.구의회 · 110A고려대, 163, 7017, 7713, 7720, 7738, 8774, 서대문03, 서대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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