서울서부지법 2024타경51966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-02-27 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 8408만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

876.51㎡ (265.1평)

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8840만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 876.51㎡ (265.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

연희동 231-1

호

7층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 주거시설과 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 평지로서 제2종근린생활시설(고시원) 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>,상대 보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물로서, (사용승인일:2011.08.22) -외벽: 석재붙임 등 마감. -내벽: 미상임. -창호: 하이샤시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 경비실, 2층-4층은 제2종근린생활시설(고시원), 5층-7층은 다가구주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠(기존벽체이용 샤시조 5층소재,발코니), ㉡(판넬조 판넬지붕 6층소재, 테라스), ㉢ (판넬조 판넬지붕 7층소재, 테라스)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로16길 7-11 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희동 231-1 · 토지 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 23명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 목록1. 주거용 다가구주택(2층 내지 5층은 각 1호에서 6호로, 6층은 1호에서 4호로 구분되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OO O OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OO O OOOO)

배당요구권자

윤OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서O OOOO

임차권자

김OO

임차권자

성OO

임차권자

신OO

임차권자

윤OO

임차권자

장OO

임차권자

지OO

임차권자

한OO

임차인

LOO OOOO OOOO

임차인

광OOOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOO)

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 서대문구 연희로16길 7-11 · 철근콘크리트조구조 평스라지붕 7층 제2종근린생활시설(고시원)및다가구주택 1층 29.08㎡ 2층 149.85㎡ 3층 149.85㎡ 4층 149.85㎡ 5층 146.3㎡ 6층 126.73㎡ 7층 107.4㎡ 옥탑1층 17.45㎡
• 25-01-14 · 서울특별시 서대문구 연희동 231-1 · 대 347㎡

주변

학군

• 165m · 연희초등학교 · 초등학교
• 376m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 428m · 서연중학교 · 중학교
• 448m · 대학원학생회관 · 대학교
• 468m · 연합신학대학원 · 대학교
• 469m · 서울외국인학교
• 532m · 법학전문대학원 · 대학교
• 563m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 593m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 594m · 한국한성화교중고등학교
• 612m · 행정대학원 · 대학교
• 1014m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교

버스

• 61m · 연희3거리 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7612, 7720, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 서대문03
• 74m · 국민은행 · 서대문03
• 159m · 연희삼거리 · 6005
• 173m · 연희초등학교 · 7017, 7738, 서대문03
• 174m · 하나은행연희동지점 · 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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