서울서부지법 2024타경54538-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-04-23 경매접수
2. 24-04-24 경매개시결정
3. 25-11-04 2차 매각기일 · 최저가 15억 4095만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.30㎡ (24.3평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

80.30

보증금

1억 5409만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 788만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

80.30㎡ (24.3평) · 대지

대지권

연희동 151-26 · 제2종일반주거지역

호

옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 완경사인 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임, 정크판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다중주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 지1층은 접면도로변에서 현황 1층에 해당되며, 지1층 및 1층은 공부상 제2종근린 생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 외부관찰로 보아 주택으로 이용중인 것으로 판단되는 바, 경매진행시 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 완경사인 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임, 정크판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다중주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 지1층은 접면도로변에서 현황 1층에 해당되며, 지1층 및 1층은 공부상 제2종근린 생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 외부관찰로 보아 주택으로 이용중인 것으로 판단되는 바, 경매진행시 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 가좌로 16-6 · 건물 · 다중주택
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희동 151-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 18

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1. 단독주택(다중주택)[지1층(B101, B102), 1층(101, 102, 103, 104), 2층

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

구OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권부질권자

든OOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

권OO

소유자

최OO

압류권자

반OOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

서O OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

저당권부질권자

든OOOOOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

염OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

조OO

채권자

든OOOOOOO

채권자

디OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 서대문구 연희동 151-26 · 대 179㎡

당사자

채권자

든OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 348m · 연북중학교 · 중학교
• 574m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 628m · 한국한성화교중고등학교
• 828m · 신연중학교 · 중학교
• 855m · 명지초등학교 · 초등학교
• 875m · 정원여자중학교 · 중학교
• 880m · 연희초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울외국인학교
• 1029m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1121m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 1143m · 서연중학교 · 중학교
• 1185m · 서울고은초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 연희지하차도 · 7713, 8774, 서대문A01
• 174m · 연희지하차도 · 7713
• 183m · 연희홍연아파트 · 7017, 7021
• 212m · 서대문구청 · 6005
• 213m · 서대문구청.보건소.구의회 · 110A고려대, 163, 7017, 7713, 7720, 7738, 8774, 서대문03, 서대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 서대문구 연희동 151-26

감정가

19억 2618만

최저가

15억 4095만 (80%)

건물면적

80.30㎡ (24.3평)

기일

25-11-04

등기부현황

등기 기재 없음