서울서부지법 2024타경54576-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1632만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

99.20㎡ (30.0평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1542만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

연희동 11-17

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으나 전반적인 도로 교통환경은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 1층 102호 및 103호(사용승인일: 1978.10.18) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 남동측으로 하향완경사인 2필 일단지의 부정형 토지로서 공동주택(다세대 주택) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 187-84토지 남동측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접하고 있으며, 일단지로 이용중인 187-33 토지도 남동측으로 약3.5m의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으나 전반적인 도로 교통환경은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 1층 102호 및 103호(사용승인일: 1978.10.18) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 남동측으로 하향완경사인 2필 일단지의 부정형 토지로서 공동주택(다세대 주택) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 187-84토지 남동측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접하고 있으며, 일단지로 이용중인 187-33 토지도 남동측으로 약3.5m의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희동 187-84 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로11자길 7-17, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 연희로11자길 7-17, 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 연희동 187-84 · 토지 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 1

주거

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

설OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

연OOOOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

원OO

임차인

방OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-15 · 서울특별시 서대문구 연희동 187-84 · 대 645㎡ (갑구 34번 645분의 99.2 원현숙 지분)

주변

학군

• 390m · 서연중학교 · 중학교
• 721m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 732m · 연희초등학교 · 초등학교
• 978m · 한국한성화교중고등학교
• 979m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1013m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1030m · 서울외국인학교
• 1054m · 연희중학교 · 중학교
• 1095m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1115m · 대학원학생회관 · 대학교
• 1135m · 연합신학대학원 · 대학교
• 1162m · 서울연가초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 서대문지역자활센터 · 서대문04
• 91m · 궁동근린공원회관 · 서대문04
• 176m · 대명빌라 · 서대문04
• 224m · 평화교회 · 서대문04
• 247m · 연희상가아파트 · 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다