서울서부지법 2024타경54965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 7050만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

336.32㎡ (101.7평)

토지면적

506.00㎡ (153.1평)

제시외면적

12.64

보증금

2억 7705만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 1181만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로27가길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 336.32㎡ (101.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

연희동 200-25 · 제1종전용주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자

단OOOO OOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "한성화교중고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 고급 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 고급 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 기호1 토지 지상에 식재된 소유권 미상의 수목(정원수) 및 조경석 등이 소재하는 바 일반적으로 토지 및 건물 거래시 내부 수목(정원수) 및 조경석 등과 일체로 거래되는 관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였으나, 수목(정원수) 등의 소유권 여부 등에 대하여 경매 진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평옥개 지하 1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일: 1970.12.26), 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 칼라샤시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 기준 지 층 : 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임, 지 층 : 차고로 이용중임, 1 층 : 주택으로 이용중임, 2 층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "한성화교중고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 고급 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 고급 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 기호1 토지 지상에 식재된 소유권 미상의 수목(정원수) 및 조경석 등이 소재하는 바 일반적으로 토지 및 건물 거래시 내부 수목(정원수) 및 조경석 등과 일체로 거래되는 관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였으나, 수목(정원수) 등의 소유권 여부 등에 대하여 경매 진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개 지하 1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일: 1970.12.26), 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 칼라샤시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장 기준 지 층 : 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임, 지 층 : 차고로 이용중임, 1 층 : 주택으로 이용중임, 2 층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희동 200-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로27가길 48 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

손OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO OO

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자

단OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 서대문구 연희동 200-25 · 대 506㎡
• 25-09-02 · 서울특별시 서대문구 연희로27가길 48 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택,근린생활시설 1층 167.01㎡ 2층 96.89㎡ 지하실 59.78㎡

주변

학군

• 365m · 연희초등학교 · 초등학교
• 384m · 한국한성화교중고등학교
• 519m · 서울외국인학교
• 654m · 서연중학교 · 중학교
• 736m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 740m · 연북중학교 · 중학교
• 781m · 대학원학생회관 · 대학교
• 805m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 805m · 행정대학원 · 대학교
• 818m · 연합신학대학원 · 대학교
• 891m · 법학전문대학원 · 대학교
• 960m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교

버스

• 170m · 연희삼거리 · 6005
• 208m · 한성화교중고교.서대문소방서 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7720, 7738, 서대문03
• 276m · 연희초등학교 · 7017, 7738, 서대문03
• 296m · 연희초등학교 · 7017, 7738, 서대문03
• 299m · 서대문구보훈회관 · 7612, 7734, 7738, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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