서울서부지법 2024타경56220-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 2422만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

253.09㎡ (76.6평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

45.00

보증금

2억 6484만 (최저가의 20%)

청구금액

16억 4975만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

북아현로24길

건물 · 대지권

건물

253.09㎡ (76.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

북아현동 1-556 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "이화여자대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 시멘벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브위기와 지하1층/ 지상2층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건축물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장상 지하1층의 용도는 주택로 등재되어있으나 현황 창고을 이용 중으로 현장 조사시 탐문 확인되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "이화여자대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 시멘벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브위기와 지하1층 지상2층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건축물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건축물대장상 지하1층의 용도는 주택로 등재되어있으나 현황 창고을 이용 중으로 현장 조사시 탐문 확인되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현동 1-556 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 북아현로24길 39 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의

서울특별시 서대문구 북아현동 1-556 · 301㎡

서울특별시 서대문구 북아현동 1-556

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOO)

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 북아현동 1-556 · 301㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 북아현동 1-556 · 301㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 북아현로24길 39 · 시멘벽돌및 철근콘크리트조슬래 브위기와2층주택 1층101.64㎡ 2층83.64㎡ 지층22.81㎡ (증축:차고1층18.00㎡철근 콘크리트조슬래브)

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 추계초등학교
• 423m · 중앙여자고등학교
• 452m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교 · 고등학교
• 463m · 추계학원
• 486m · 추계예술대학교 · 대학교
• 519m · 중앙여자중학교
• 565m · 이화여자대학교 · 대학교
• 806m · 한성중고등학교
• 840m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 847m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 890m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 892m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 233m · 북아현삼거리 · 서대문05
• 390m · 추계초등학교 · 서대문05
• 442m · 봉원동사거리(미정차) · 1000, 1200, 1900, 7111, 7200, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7154
• 472m · 새마을금고 · 서대문05
• 488m · 봉원동사거리 · 7024

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-25, 안양만안새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-25 · 안양만안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 2422만

매각비용

1986만

배당 가능액

13억 435만

소유자 잔여

8억 135만

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