서울서부지법 2024타경56398-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5828만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

578.67㎡ (175.0평)

제시외면적

209.90

보증금

1억 1582만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 872만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

독립문로12나길

건물 · 대지권

건물

578.67㎡ (175.0평) · 벽돌조 · 기타토지

대지권

천연동 12

호

4층

당사자

채권자

전OO

채무자

손OO 외 1

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재 "동명여중교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대중교통수단인 마을버스정류장 및 지하철5호선 "서대문역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 토지로서, 귀 제시목록상 근린생활시설 및 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지중 일부(7.5㎡)는 일반건축물대장등본상 도로 후퇴부분임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 경량판넬지붕 4층건으로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상1층-지상4층, 지층, 옥탑(제시외건물): 주거용(14세대)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌조 1층 소재 계단실 포함 약209.9㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서-건물상 용도가 "근린생활시설 및 다가구 용 단독주택"으로 등재되어 있으나 일반건축물대장등본상 2023.03.09.자로 건축물 대수선 및 용도변경으로 인하여 일반건축물대장등본상 용도는 "다중주택 및 근린생활시설"로 상이함. 2) 본건 건물중 지상4층은 일반건축물대장등본상 용도가 "근린생활시설(2호)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용(2세대)" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 천연동 120-76 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 독립문로12나길 43 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

신OO

근저당권자

곽OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

최OO

임차인

JOO OOOO(OOO)

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

YO OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

최OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 서울특별시 서대문구 독립문로12나길 43 · 벽돌조 경량판넬지붕 4층 근린생활시설 및 다가구용 단독주택 1층 73.16㎡ 2층 73.16㎡ 3층 73.16㎡ 4층 63.73㎡ 지층 85.56㎡

주변

학군

• 264m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 308m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 320m · 운동장
• 326m · 동명여자중학교 · 중학교
• 342m · 경기초등학교 · 초등학교
• 391m · 인창고등학교 · 고등학교
• 391m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 396m · 경기초, 인창중, 인창고
• 445m · 인창중학교 · 중학교
• 469m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 620m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 636m · 추계초등학교

버스

• 113m · 뜨란채아파트101동 · 서대문02대, 서대문02소
• 159m · 뜨란채아파트.노인복지관 · 서대문02소
• 217m · 산경아파트 · 서대문02소
• 245m · 금화장오거리 · 서대문02대, 서대문02소
• 261m · 천연동마을금고 · 서대문02소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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