서울서부지법 2024타경56848-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-09-27 · 배당요구종기
4. 25-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 343만 (80%) · 정지

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

14.86㎡ (4.5평)

제시외면적

14.86

보증금

3034만 (최저가의 10%)

청구금액

1471만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

경기대로9안길

건물 · 대지권

건물

14.86㎡ (4.5평) · 상가

대지권

충정로3가 3-359

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 충정로2가 소재 ‘경기대학교 서울캠퍼스’서측 인근에 소재하는 토지·건물(단독주택)로서로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 대학교 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 경사도, 도로연속성, 폭 등을 고려할 때 다소 불편시되며 인근에 버스정류장 및 근거리에 충정로역(2,5호선)이 소재하나 제반 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3m, 북측으로 노폭 약 2m 의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(2022-04-21)(북아현3구역)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 세멘벽돌조 및 연와조 스라브 지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일자: 1978.05.27) 외벽: 적벽돌 및 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 목재 및 알루미늄샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 주택으로 이용중임. 1층: 주택 2층: 주택 지하층: 주택(내부 미상) (후첨 내부구조도를 참고바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 1,2층에 기존 주택과 일체로 이용중인 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함. (기존 주택과 경계가 모호하여 현황면적과 공부면적의 차이로 면적산정함.) 옥탑층에 주택(현재 공실)으로 이용중인 제시외 건물 ㉢이 소재하므로 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 주택 및 점포이나 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 충정로3가 3-359 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 경기대로9안길 45 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOO(OOO)

기타

북OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

최OO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 서대문구 경기대로9안길 45 · (갑구 10번 오창항지분 28분의 7 전부 갑구 10번 오영환지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 193m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 258m · 경기초등학교 · 초등학교
• 314m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 320m · 경기초, 인창중, 인창고
• 334m · 인창고등학교 · 고등학교
• 336m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 360m · 운동장
• 384m · 인창중학교 · 중학교
• 432m · 동명여자중학교 · 중학교
• 483m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 577m · 추계예술대학교 · 대학교

버스

• 87m · 금화장오거리 · 서대문02대, 서대문02소
• 125m · 뜨란채아파트101동 · 서대문02대, 서대문02소
• 193m · 경기대후문 · 서대문02대, 서대문02소
• 298m · 경기대사회교육원 · 서대문02대
• 335m · 뜨란채아파트.노인복지관 · 서대문02소

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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