서울서부지법 2024타경56862-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

311.00㎡ (94.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2451만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 255만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성산로7길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

연희동 446-143 · 제1종전용주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선 "가좌역" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 경의중앙선 "가좌역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 완경사의 사다리형(기호1) 및 세장형(기호2) 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 도시지역, 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(입안), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(주요산 주변중점경관관리구역) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호2 도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역(1997-12-08), 제2종전용주거지역(2005-01-26)(입안), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호1의 북서측 일부는 현황도로로 이용중인 것으로 판단되나, 정확한 위치, 면적, 경계는 측량을 요함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 서대문구 연희동 446-143

감정가

24억 3202만

최저가

12억 4519만 (51%)

기일

26-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음