서울서부지법 2024타경57612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4425만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.70㎡ (13.8평)

건물면적

133.93㎡ (40.5평)

토지면적

45.70㎡ (13.8평)

제시외면적

51.00

보증금

2442만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 18만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로24마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 133.93㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 3-53 · 45.70㎡ (13.8평)

호

1층

당사자

채권자

오OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌 사거리"동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 지하철6호선 "증산역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2011.09.06 ) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지대로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건의 전용부분의 둘레에 소재하는 베란다 면적(약 51㎡)은 부대공간으로서의 효용 등을 종합 참작하여 본체 가격에 일부 포함하였으며, 동일 공간의 외부 및 지붕 마감재 등의 잔존가치는 제시외건물로 반영하여 평가하였습니다. -본건은 2024.05.14. 일자에 379,000,000원에 거래신고되어 있으나 아직 등기사항전부증명서상에는 등재되어 있지 않으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로24마길 45, 4층401호 (북가좌동,우진빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

교부권자

파OOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 서대문구 증가로24마길 45, 4층401호 (북가좌동,우진빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 다세대주택 1층 166.58 ㎡ 2층 166.58 ㎡ 3층 161.53 ㎡ 4층 91.21 ㎡ 지1층 142.9 ㎡ 지1층 15.36 ㎡ 옥탑1층 10.08 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 82.93㎡

주변

학군

• 352m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 420m · 연희중학교 · 중학교
• 487m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 654m · 응암초등학교 · 초등학교
• 717m · 은평문화예술정보학교
• 840m · 명지초등학교 · 초등학교
• 905m · 연서중학교 · 중학교
• 993m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1029m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1162m · 가재울중학교 · 중학교

버스

• 65m · 은가어린이공원.구150번종점 · 7019, 7719
• 133m · 우리동네키움센터.삼성유치원 · 서대문15
• 186m · 두란노어린이집 · 서대문15
• 213m · 두란노어린이집앞 · 서대문15
• 222m · 은가경로당앞 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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