서울서부지법 2024타경57865-1 진성위메이드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 15차 매각기일 · 최저가 1억 8585만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.20㎡ (5.5평)

건물면적

39.43㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1858만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2696만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

진성위메이드 · 39.43㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

홍은동 168-2 · 제3종일반주거지역 · 18.20㎡ (5.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은사거리" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(녹번역, 3호선) 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형으로서 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 등으로 차량 통행 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

홍은동 168-2 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 건축선. 홍은동 164-55 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 통일로 545, 5층502호 (홍은동,진성위메이드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 건 부동산 502호는

서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 5층502호

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

노OOOO(OOOOO)

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

중OOOO

압류권자

중OOOOO

임차권자

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 서대문구 통일로 545, 5층502호 (홍은동,진성위메이드) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 근린생활시설(1호).오피스텔(12호실).다세대(16세대) 지2층 126.41㎡ 지1층 226.64㎡ 지1층 46.66㎡ 1층 43.74㎡ 1층 14.42㎡ 2층 94㎡ 3층 94㎡ 4층 173.58㎡ 5층 173.58㎡ 6층 125.9㎡ 7층 125.9㎡ 8층 125.9㎡ 9층 125.9㎡ 옥탑1층 14.42㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 홍은중학교 · 중학교
• 612m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 740m · 은평초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 837m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1198m · 영락중학교 · 중학교
• 1199m · 인왕중학교 · 중학교
• 1213m · 인왕중학교 · 중학교
• 1240m · 영락중학교 · 중학교
• 1268m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1319m · 서울고은초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 홍은동동부센트레빌 · 7720
• 129m · 산골고개(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 134m · 산골고개.e편한세상서대문 · 701, 7019, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 7730, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37
• 185m · 산골고개 · 서대문12
• 190m · 산골고개.e편한세상서대문 · 701, 7019, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 7720, 7730, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-08)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 8585만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8306만

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