경매 · 다세대주택
서울서부지법 2024타경58974-1 경원탑스빌
서울특별시 서대문구 연희로39다길 15, 1층102호 (홍은동,경원탑스빌)
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 14회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 연희로39다길 15, 1층102호 (홍은동,경원탑스빌)
- 감정가
- 2억 3700만
- 최저가
- 1억 5168만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 60.21㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 833만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 15차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.58㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 60.21㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1516만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5546만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 연희로39다길
건물 · 대지권
- 건물
- 경원탑스빌 · 60.21㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 홍은동 265-196 · 32.58㎡ (9.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상4층건 내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 2012.08.29), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(안방, 침실2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 자체지반 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-07 | sd | 2025.03.22 도달 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.26 폐문부재 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.29 수취인불명 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.22 수취인불명 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.04 수취인불명 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.20 주소불명 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.26 주소불명 |
| 24-07-29 | sd | 2024.08.01 주소불명 |
| 24-07-29 | sd | 2024.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로39다길 15, 1층102호 (홍은동,경원탑스빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 서대문구 홍은동 265-196 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 102호 전부 | 5,000,000 | ||
| 신○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 수OO
- 교부권자
- 수OO OOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 수OO
- 압류권자
- 수OO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 주택임차권자
- 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 연희로39다길 15, 1층102호 (홍은동,경원탑스빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택 지하2층 164.76㎡ 지하2층 12.24㎡ 지하1층 129.78㎡ 1층 129.78㎡ 2층 129.78㎡ 3층 109.97㎡ 4층 25.96㎡ 철근콘크리트구조 60.21㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 276m · 정원여자중학교 · 중학교
- 482m · 명지초등학교 · 초등학교
- 588m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
- 676m · 서울연은초등학교 · 초등학교
- 707m · 홍은중학교 · 중학교
- 861m · 신연중학교 · 중학교
- 887m · 응암초등학교 · 초등학교
- 1075m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
- 1081m · 서울고은초등학교 · 초등학교
- 1097m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
- 1109m · 은평문화예술정보학교
- 1186m · 연북중학교 · 중학교
버스
- 62m · 정원슈퍼 · 서대문14
- 98m · 삼성그린빌 · 서대문14
- 117m · 소공원 · 서대문14
- 164m · 동원빌라 · 서대문14
- 227m · 싸이버아파트 · 서대문14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-11-01, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2021.11.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-11-01 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-09-19 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-09-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 12-09-27 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-09-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-12-05 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-12-05 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-06-24 | 소유권이전 | 전○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-12-27 | 소유권이전 | 권○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 14-05-30 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-07-21 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-11-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 21-11-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 21-12-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-08-08 | 강제경매개시결정 | 엠메이드대부 유한회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-12-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-03-14 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-07-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-09-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 12-09-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 12-09-26 | 근저당권설정 | 장위2동새마을금고 | 1억 5990만 | 말소 |
| 을4 | 12-09-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 13-12-27 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-05-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-05-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 21-07-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-08-10 | 주택임차권 | 신○○ | 2억 4600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5168만
- 매각비용
- 227만
- 배당 가능액
- 1억 4940만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
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- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
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- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
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