서울서부지법 2024타경59212-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8247만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

54.50㎡ (16.5평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

54.50

보증금

7824만 (최저가의 10%)

청구금액

348만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성산로14길

건물 · 대지권

건물

54.50㎡ (16.5평) · 대지

대지권

연희동 14-30

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "건부지(주거용)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 지층은 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 기호1 일반건축물대장상 변동사항란에 "2011.5.6. 위반건축물표기 부분해제 : 건축과-6896(2011.5.6.)호에 의거 표기한 위반건축물 부분해제(시정완료: 지층 근린생활시설을 주택으로 무단용도변경 / 미시정 : 지상1층 - 2층 각각 가구수 증가 - 1층 5가구, 2층 3가구) ; 건축과-11246(2011.7.25.)호에 의거정리" 등이 기재되어 "위반건축물"로 등재되어 있는바 경매참여시 반드시 재확인 및 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 성산로14길 8 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희동 334-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

1) 지층은 점포, 1,2층은 주거시설로 각 이용중이고, 2층에서 실내계단으

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

ZOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

목OO

임차인

조OO

임차인

하OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 서울특별시 서대문구 성산로14길 8 · 1 (갑구12번 나윤성 지분 2분의 1 전부)
• 25-06-24 · 서울특별시 서대문구 연희동 334-30 · 대 278㎡ (갑구12번 나윤성 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 494m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 514m · 서연중학교 · 중학교
• 694m · 연합신학대학원 · 대학교
• 702m · 법학전문대학원 · 대학교
• 713m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 714m · 대학원학생회관 · 대학교
• 733m · 연희초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 852m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 958m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 973m · 행정대학원 · 대학교
• 976m · 서울외국인학교

버스

• 127m · 서대문우체국 · 7017, 7720, 서대문03, 서대문04
• 165m · 연희동대우아파트 · 110A고려대, 163, 270, 65, 721, 740, 753, 761, 7611, 7612, 7613, 7713, 7716, 7720, 7727, 7728, 7734, 7737, 7739, 82, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 188m · 연희성당 · 서대문03, 서대문04
• 195m · 서대문우체국 · 7017
• 199m · 연남동 · 110B국민대, 270, 721, 740, 753, 761, 7611, 7612, 7613, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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