서울서부지법 2024타경59311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 6909만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

381.04㎡ (115.3평)

제시외면적

61.90

보증금

6690만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3892만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

거북골로

건물 · 대지권

건물

381.04㎡ (115.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍은동 401-27

호

4층

당사자

채권자

금OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근 가좌로 및 거북골로변에 버스정류장이 있어 대중교통 여건은 무난시 됨

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북동측으로 약4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인: 2017.09.28)로 외벽: 외장 석재 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 이중 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택 및 근린생활시설로 이용 중임(후첨 건물 개황 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 후첨 "건물개황 및 내부구조도"와 같이 제시외 건물 [㉠ 판넬조 판넬지붕(사무실) 7.2㎡, ㉡ 판넬조 판넬지붕(창고_보일러실) 2㎡, ㉢ 판넬조 판넬지붕(방, 주방, 다용도실) 52.7㎡]이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상 (2) 일반건축물대장상 위반 건축물로 위반건축물 표기(1층 2㎡ 판넬/판넬 무단증축, 1층 7.2㎡ 판넬/판넬 근생 무단증축, 4층 36㎡ 판넬/판넬 근생 무단 증축 / 주택과-28212호(2018.07.25.)의거 정리)가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 401-27 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 거북골로 12-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 이 건 부동산의 1층은 전부 사진관으로 채무자가 영업중이며 2층(201호, 202호, 203호), 3층

부동산표시목록

가압류권자

심OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

나OO

배당요구권자

주OO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

나OO(OOOOOO)

임차권자

주OO

임차인

강OO

임차인

나OO(OOOOOO)

임차인

도OO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOOO

채권자

금OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 서대문구 거북골로 12-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 76.97㎡ 2층 92.74㎡ 3층 92.74㎡ 4층 45.21㎡ 옥탑1층 11.48㎡(연면적제외)

주변

학군

• 222m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 394m · 명지초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 587m · 연희중학교 · 중학교
• 646m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 845m · 정원여자중학교 · 중학교
• 905m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1002m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1088m · 은평문화예술정보학교
• 1175m · 연북중학교 · 중학교
• 1307m · 신연중학교 · 중학교

버스

• 74m · 명지대삼거리 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 86m · 명지대후문(세븐일레븐) · 서대문15
• 108m · 명지대삼거리 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 135m · 명지대 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 187m · 명지대입구.서울무용센터 · 7018, 7612, 7713, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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