서울서부지법 2024타경60113-1 블루스카이빌

기본

인수

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-08-22 경매접수
2. 24-08-22 경매개시결정
3. 24-11-04 배당요구종기
4. 26-05-26 8차 매각기일 · 최저가 1억 3260만 (51%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.36㎡ (9.8평)

건물면적

39.88㎡ (12.1평)

토지면적

32.36㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1326만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로39길

건물 · 대지권

건물

블루스카이빌 · 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 265-85 · 32.36㎡ (9.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재‘정원여자중학교’북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등과 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재타일 마감등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 급경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1, 4층402호 (홍은동,블루스카이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 홍은동 265-85 4층402호

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차권자

최OOO OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1, 4층402호 (홍은동,블루스카이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택,단지형다세대주택 지1층 100.34㎡ 1층 12.88㎡ 2층 93.27㎡ 3층 93.27㎡ 4층 93.27㎡ 5층 83.53㎡ 철근콘크리트구조 39.88㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 2억 4500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 233m · 정원여자중학교 · 중학교
• 584m · 명지초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 640m · 홍은중학교 · 중학교
• 746m · 신연중학교 · 중학교
• 796m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 956m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1029m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1133m · 연북중학교 · 중학교
• 1188m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교

버스

• 18m · 동원빌라 · 서대문14
• 38m · 삼성그린빌 · 서대문14
• 80m · 싸이버아파트 · 서대문14
• 94m · 소공원 · 서대문14
• 139m · 정원슈퍼 · 서대문14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1, 4층402호 (홍은동,블루스카이빌)

감정가

2억 5900만

최저가

1억 3260만 (51%)

건물면적

39.88㎡ (12.1평)

대지권면적

32.36㎡ (9.8평)

기일

26-05-26

등기부현황

등기부채권총액 2억 4500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3260만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3061만