서울서부지법 2024타경60519-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 1차 매각기일 · 최저가 299억 290만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2250.22㎡ (680.7평)

토지면적

1404.00㎡ (424.7평)

제시외면적

2250.22

보증금

29억 9029만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

수색로

건물 · 대지권

건물

2250.22㎡ (680.7평) · 상가

대지권

남가좌동 102-3 · 일반상업지역

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "가좌역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업용건물, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 가좌역이 소재하는등 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1-4 공히 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1-4 공히 남동측으로 노폭 약 30m 도로와 접하며, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 및 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2014-12-18), 소로2류(폭 8m-10m)(2024-02-15)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(2024-02-15)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특볍법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2: 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2014-12-18), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2024-02-15)(저촉), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 위한 특볍법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선 일련번호 3: 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2014-12-18), 소로2류(폭 8m-10m)(2024-02-15)(접함), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2012-08-30)<도시재정비 촉진을 위한 특볍법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4: 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2014-12-18), 소로2류(폭 8m-10m)(2024-02-15)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특볍법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1-4 지상에 제시외 건물(1-4,1-5)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 "지적도" 및‘건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감 내벽 : 페인팅, 타일 붙임 마감 등 창호 : 플라스틱 프레임 등의 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

전체 상업용 건부지로 이용중임. 지하1층: 운동시설(상호명:SQUARE GYM) 지상1층: 근린생활시설(상호명:놀랑버터) 및 일부 공실 지상2-지상5층: 의료시설(상호명:가자연세병원)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지, 소방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물(1-1,1-2,1-3)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 "지적도" 및‘건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 102-8 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 102-3 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 102-10 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 102-5 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 수색로 18 · 건물

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

김OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

현OOOO(O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 102-3 · 대 932㎡
• 25-06-24 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 102-10 · 대 365㎡
• 25-06-24 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 102-5 · 대 107㎡

주변

학군

• 296m · 성사중학교 · 중학교
• 528m · 중동초등학교 · 초등학교
• 548m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 692m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 816m · VFXLAB 학원
• 848m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 930m · 가재울중학교 · 중학교
• 969m · 성서중학교 · 중학교
• 972m · 서연중학교 · 중학교
• 1047m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울신북초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 연희IC(가상) · 6102
• 89m · 모래내시장 · 마포06
• 89m · 창덕에버빌 · 마포06
• 92m · 사천교(미정차) · 1000, 1200, 1900, 3400, 7111, 7200, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7154
• 112m · 사천교(미정차) · 1000, 1200, 1900, 3400, 7111, 7200, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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