서울서부지법 2024타경60540-2 슈테리움오피스텔

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2256만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.96㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

3225만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 87만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이화여대3길

건물 · 대지권

건물

슈테리움오피스텔 · 101.96㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대현동 3

호

10층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이화여대" 남서측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·숙박시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 후면상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "이대역"·경의중앙선 "신촌역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제지하1층 제비01호 포함 3개호수로서, 외벽은 치장석붙임·복합판넬·드라이비트 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감 등으로서 현상은 보통으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 제지하1층 제비01호: 근린생활시설1 기호2) 제2층 제201호: 근린생활시설1 기호3) 제2층 제202호: 근린생활시설1로서 3개호수 모두가 장기간 "공실" 상태로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비·화재탐지설비·승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형으로서, 귀 제시목록상 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대3길 35, 지하1층비01호 (대현동,슈테리움오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 이화여대3길 35, 2층201호 (대현동,슈테리움오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 이화여대3길 35, 2층202호 (대현동,슈테리움오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

현장조사시 지층비01호는 공실 상태였으며, 201호와

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

안OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 서대문구 이화여대3길 35, 2층201호 (대현동,슈테리움오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 131.86㎡ 1층 213.01㎡ 2층 213.51㎡ 3층 207.16㎡ 4층 206.97㎡ 5층 206.97㎡ 6층 206.97㎡ 7층 206.97㎡ 8층 206.97㎡ 9층 206.97㎡ 10층 114.84㎡ 옥탑1층 10.18㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 101.96㎡

주변

학군

• 356m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 360m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 475m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 476m · 양원초등학교 · 초등학교
• 504m · 윤인배홀 · 대학교
• 505m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 508m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 516m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 518m · 창천초중학교
• 533m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 685m · 서강대학교 · 대학교
• 710m · 서울한서초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 신촌기차역 · 5713, 7017, 742
• 120m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731
• 123m · 이대농협 · 서대문05
• 131m · 신촌기차역 · 163, 171, 172, 173, 472, 674, 7017, 7024, 742, 7713, 82, 서대문03, 서대문04, 서대문05
• 154m · 이대역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 7101파주, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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