서울서부지법 2024타경60557-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.13㎡ (4.3평)

건물면적

28.42㎡ (8.6평)

토지면적

14.13㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3699만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로8길

건물 · 대지권

건물

28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남가좌동 340-1 · 14.13㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

금OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 소재 "증가로"동북측 인근,"명지대학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 및 근린생활시설 12개호로서 주위환경은 아파트단지,다세대 주택,연립주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서남측 인근에 증가로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근생시설 12개호로서, 외 벽 : 석재,철판위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 이중창 및 커튼월 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층 다세대주택 및 근생시설 12개호로서, 201,202,203,204호 및 301,302,303,304호 공히 다세대주택(방1,주방,욕실,발코니,현관 등) 401호:다세대주택(방3,거실,주방겸식당,욕실2,드레스룸,발코니,확장형발코니,현관 등) 402호:다세대주택(방1,주방,욕실,확장형발코니,테라스 등) 501호:다세대주택((방2,거실,주방겸식당,욕실2,드레스룸,발코니,확장형발코니,테라스, 현관 등) 지층비01호:제2종근린생활시설,화장실2 등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 평탄한 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 2면이 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(12층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이 용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협 조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 건물전체가 폐문부재로 내부 확인이 불가능 하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마 감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 · 토지
• 목록 10 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 4층401호 · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 4층402호 · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 5층501호 · 집합건물
• 목록 13 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 지층비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

3

1) 이 건 목적물의 건축물대장상 용도는 지하층을 제외한

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 21.8㎡

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 2층202호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 2층203호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 2층204호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 3층301호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 3층302호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 3층303호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 3층304호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 4층401호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 4층402호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 5층501호

서울특별시 서대문구 남가좌동 340-1 지층비01호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

금OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

BO OOOOOOO

임차인

BOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

HO OOOOO

임차인

JOOOO OO

임차인

JOOOO OO(OO)

임차인

KOOOOOO OOOOOOO

임차인

LOOOO OOO

임차인

QOO OOOOOOOO

임차인

QOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

YOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

금OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2, 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 22.8㎡ 2층 110.59㎡ 3층 110.59㎡ 4층 93.98㎡ 5층 84.36㎡ 지층 140.4㎡ 철근콘크리트구조 28.42㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 531m · 연희중학교 · 중학교
• 629m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 671m · 명지초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 747m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1075m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1115m · 서연중학교 · 중학교
• 1161m · 연북중학교 · 중학교
• 1191m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1263m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1276m · 한국한성화교중고등학교

버스

• 102m · 백련시장 · 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 151m · 백련시장 · 272, 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 170m · 명지대 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 209m · 명지대사거리.백련시장 · 272, 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 214m · 명지대 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-22, 금모래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-22 · 금모래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 522만

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