와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울서부지법 2024타경60922-1

서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-17, 7층702호 (홍은동,백련아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 9000만1.5천만/평· 감정가 3억 9000만 (100%)

담당계3계02-3271-1712~3

서울서부지법 2024타경60922-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 9000만감정가 대비 100%
감정가
3억 9000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 9000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 9546만 ~ 4억 4109만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
30.68㎡ (9.3평)
건물면적
88.29㎡ (26.7평)
토지면적
30.68㎡ (9.3평)
제시외면적
없음
보증금
3900만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4600만
담당계
3계 · 02-3271-1712~3
도로명주소
모래내로17길

건물 · 대지권

건물
88.29㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
홍은동 277-105 · 30.68㎡ (9.3평)
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여중교" 남측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제7층 제702호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-16mg—
24-10-22sd2024.10.30 도달
24-09-30sd2024.09.30 도달
24-09-30sd2024.10.08 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-17, 7층702호 (홍은동,백련아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

근저당권자 권OO

근저당권자 정OO(OO OO OOO)

근저당권자 조OO(OO OO OOO)

압류권자 서OOOO OOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-04 · 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-17, 7층702호 (홍은동,백련아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 340.86㎡ 1층 193.17㎡ 2층 193.17㎡ 3층 193.17㎡ 4층 193.17㎡ 5층 193.17㎡ 6층 193.17㎡ 7층 193.17㎡ 8층 169.86㎡ 9층 95.97㎡ 10층 81.12㎡ 옥탑1층 20.28㎡(연면적제외) 옥탑2층 20.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 88.29㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 177m홍은2동주민센터서대문10
  • 201m서대문문화체육회관7018
  • 201m서대문문화체육회관서대문10

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 9546만 ~ 4억 4109만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-17, 7층702호 (홍은동,백련아파트)
감정가
3억 9000만
최저가
3억 9000만 (100%)
건물면적
88.29㎡ (26.7평)
대지권면적
30.68㎡ (9.3평)
기일
25-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 9546만 ~ 4억 4109만중간 추정: 4억 1145만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 9000만 × 101~113% = 3억 9546만 ~ 4억 4109만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›서대문구›2025년

서울특별시 서대문구 진행 물건