서울서부지법 2024타경61079-3 스페이스엠

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.11㎡ (2.5평)

건물면적

19.01㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1224만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로

건물 · 대지권

건물

스페이스엠 · 19.01㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연희동 103-7 · 8.11㎡ (2.5평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트및평슬래브지붕 6층 업무시설(오피스텔) 건물 내 제2층 제207호외 2개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 증가로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로 52, 2층207호 (연희동,스페이스엠) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 증가로 52, 4층401호 (연희동,스페이스엠) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 증가로 52, 4층409호 (연희동,스페이스엠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

유OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

LO OOOO OOOO OOOO

임차인

LOO OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 서대문구 증가로 52, 4층409호 (연희동,스페이스엠) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트및평슬래브지붕 6층 업무시설(오피스텔) 지2층 325.36㎡ 지1층 239.23㎡ 1층 215.57㎡ 2층 215.57㎡ 3층 215.57㎡ 4층 215.57㎡ 5층 215.57㎡ 6층 89.56㎡ 옥탑층 42.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 19.01㎡

주변

학군

• 499m · 서연중학교 · 중학교
• 561m · 연희초등학교 · 초등학교
• 713m · 한국한성화교중고등학교
• 813m · 서울외국인학교
• 938m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 954m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 966m · 연북중학교 · 중학교
• 985m · 대학원학생회관 · 대학교
• 987m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1007m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 1013m · 연합신학대학원 · 대학교
• 1029m · 서울홍연초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 행복하우스 · 서대문04
• 87m · 서대문구보훈회관 · 7612, 7734, 7738, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 서대문04
• 115m · 연희상가아파트 · 서대문04
• 190m · 대명빌라 · 서대문04
• 255m · 서대문지역자활센터 · 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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