서울서부지법 2024타경61178-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

15.60㎡ (4.7평)

토지면적

16.25㎡ (4.9평)

제시외면적

15.60

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

2188만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

간호대로3길

건물 · 대지권

건물

15.60㎡ (4.7평) · 대지

대지권

홍제동 277-27 · 제2종일반주거지역

호

1층2호

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍재동 소재 "홍제초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 태양으뜸아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거 지역내 다세대주택으로서 북서측 인근에 내부순환도로가 지상 고가도로가 지나가고 있어 주위환경은 소음발생이 예상되는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남서측 근거리에 지하철3호선 홍제역이 위치하나, 다소 원거리로 이용사정은 원할한편은 아님. 남동측 인근에 세검정로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 1층 2호로서 1976.07.20.사용승인된 후 비교적 장기간 사용되고 있음. 마감구조는 외벽: 몰탈위 페인트 및 전면부위는 타일 마감임. 내벽: 종이벽지 마감. 창호: 칼라샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형의 평탄한 지반으로 점포 및 주택(다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약3M 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(환경시설대)(접합), 소로3류 (폭8M 미만)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계힉법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 277-27 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 간호대로3길 58, 1층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

이 건 부동산의 건축물대장상

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

도OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 서울특별시 서대문구 홍제동 277-27 · 대 117㎡ (갑구 9번 홍순환지분 36분의 5 전부)

주변

학군

• 290m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 345m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 376m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 417m · 인왕중학교 · 중학교
• 431m · 인왕중학교 · 중학교
• 484m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1047m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1055m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 1100m · 홍은중학교 · 중학교
• 1103m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 1121m · 서울고은초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 홍은사회복지관별관 · 서대문12
• 50m · 홍은사회복지관별관 · 서대문07, 서대문08, 서대문11, 서대문13
• 77m · 문화공원입구 · 서대문07
• 137m · 벽산아파트정문 · 서대문12
• 139m · 문화촌주유소 · 서대문08, 서대문11, 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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