서울서부지법 2024타경61949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 13차 매각기일 · 최저가 2611만 (7%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.89㎡ (11.5평)

건물면적

62.23㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7223만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 62.23㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연희동 193-18 · 37.89㎡ (11.5평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ‘연희초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위 는 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주거 및 상업지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의견서 2pg "기타 참고사항" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,경량철골구조 / (철근)콘크리트지붕, 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재 및 판넬 마감 등 창 호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의견서 2pg "기타 참고사항" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로 81-19, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건축물대장상 건물의 용

서울특별시 서대문구 연희동 193-18 6층601호

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

기타

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOOOO)

임차권자

노OO

임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 연희로 81-19, 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택 원룸형)) 및 제2종근린생활시설(일반음식점,사무소) 1층 66.86 ㎡ 2층 152.2 ㎡ 3층 152.2 ㎡ 4층 142.34 ㎡ 5층 126.82 ㎡ 6층 78.27㎡ 옥탑1층 10.03 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.23㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 서연중학교 · 중학교
• 490m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 586m · 연희초등학교 · 초등학교
• 683m · 연합신학대학원 · 대학교
• 690m · 대학원학생회관 · 대학교
• 713m · 법학전문대학원 · 대학교
• 743m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 870m · 서울외국인학교
• 874m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 901m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 930m · 행정대학원 · 대학교
• 1004m · 서울창서초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 연희교차로 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7612, 7720, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근
• 115m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 121m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 212m · 사러가쇼핑 · 서대문04
• 251m · 하나은행연희동지점 · 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.07.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-20)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

2611만

매각비용

39만

배당 가능액

2572만

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