서울서부지법 2024타경63211-1 에코빌(3차)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 14차 매각기일 · 최저가 1억 5851만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1585만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1375만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로28길

건물 · 대지권

건물

에코빌(3차) · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 277-10 · 33.00㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 증산역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 경량철골(조립식패널), 평스라브 지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 완경사 세장형 토지로 다세대주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 전유부분의 면적 중 경량철골구조(조립식패널) 24.855㎡는 "특정건축물 정리에 관한 특별조치법"에 따라 2015.1.16.일 사용승인 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 증가로28길 21, 4층402호 (북가좌동,에코빌(3차)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건축물대장상

서울특별시 서대문구 북가좌동 277-10 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

서OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

전OO

임차인

동OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 증가로28길 21, 4층402호 (북가좌동,에코빌(3차)) · 철근콘크리트조,경량철골(조립식패널) 평스라브지붕 5층 다세대주택및근린생활시설 1층 36.05㎡ 2층 163.91㎡ 3층 160.58㎡ 4층 179.34㎡ 5층 130.94㎡ 옥탑 9.6㎡ 철근콘크리트구조 60.015㎡ 경량철골구조 24.855㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 542m · 연희중학교 · 중학교
• 639m · 연서중학교 · 중학교
• 787m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 817m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 843m · 은평문화예술정보학교
• 876m · 응암초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 923m · 가재울중학교 · 중학교
• 932m · 증산중학교 · 중학교
• 1051m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1058m · 가재울고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 북가좌사거리 · 7019, 7738
• 119m · 북가좌2동주민센터 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 147m · 북가좌사거리 · 서대문15
• 155m · 북가좌2동주민센터 · 7025, 742, 761, 7613, 7719, 7738
• 159m · 중소기업은행 · 7738

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-13, 주식회사페이금융대부)

→ 최선순위설정일자(2021.05.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-13 · 주식회사페이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 5851만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5613만

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