서울서부지법 2024타경63990-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2144만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

34.29㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

2214만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로12길

건물 · 대지권

건물

34.29㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연희동 12

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건1-3은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남서측에, 본건4는 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희IC" 서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

1. 본건 1-3 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 홍대입구역(2호선, 공항선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 2. 본건 4 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 홍대입구역(2호선, 공항선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 본건 1-3 철근콘크리트구조(철근콘크리트) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상7층 건물 중 에이동 제2층 제202호외 2개호로서(사용승인일:2016.08.19), 외벽 : 석재 타일 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 2. 본건 4 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 중 제3층 제302호로서 (사용승인일:2018.10.22), 외벽 : 석재 타일 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1. 본건 1-3 : 현황 "주거용", 2. 본건 4 : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 1-4는 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차시설, 도시가스, 소화전 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1. 본건 1-3 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 제2종근린생활시설)로 이용중임. 2. 본건 4 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔 밀 도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1. 본건 1-3 : 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함. 2. 본건 4 : 본건 동측으로 6미터 내외 및 남동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 본건 1-3(연희동 136-12) 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한 지역(문의 건축과), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. 2. 본건 4(연희동 218-11) 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1-3의 용도는 건축물대장상 각각 "사무소"로 등재되어 있으나, 인근 탐문한 바에 의하 면 현황 주거용도(공동주택)인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로12길 13, 에이동 2층202호 (연희동,연희노블레스) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로12길 13, 에이동 2층203호 (연희동,연희노블레스) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 연희로12길 13, 비동 2층202호 (연희동,연희노블레스) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 연희로5길 16-13, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

목록 1 내지 3번의 건축물대

부동산표시목록

가압류권자

남OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

남OOO

배당요구권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

전세권자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 서대문구 연희로12길 13, 에이동 2층203호 (연희동,연희노블레스) · 철근콘크리트구조(철근콘크리트) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 공동주택(도시형생활주택 및 제2종근린생활시설) 1층 15.95㎡ 2층 143.27㎡ 3층 143.27㎡ 4층 137.47㎡ 5층 137.47㎡ 6층 137.47㎡ 7층 137.47㎡ 옥탑1층 12.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.29㎡ (갑구5번 한진숙지분 2분의 1 전부 갑구5번 김용범지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 288m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 327m · 연희초등학교 · 초등학교
• 404m · 서연중학교 · 중학교
• 442m · 대학원학생회관 · 대학교
• 446m · 연합신학대학원 · 대학교
• 493m · 법학전문대학원 · 대학교
• 541m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 591m · 서울외국인학교
• 628m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 663m · 행정대학원 · 대학교
• 754m · 한국한성화교중고등학교
• 943m · 윤인배홀 · 대학교

버스

• 55m · 하나은행연희동지점 · 서대문03
• 117m · 국민은행 · 서대문03
• 128m · 연희3거리 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7612, 7720, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 서대문03
• 135m · 사러가쇼핑 · 서대문04
• 159m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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