경매 · 다세대주택
서울서부지법 2024타경64122-1
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층302호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층302호
- 감정가
- 1억 7200만
- 최저가
- 1억 1008만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 33.28㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1008만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.21㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 33.28㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 가좌로
건물 · 대지권
- 건물
- 33.28㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 홍은동 351-2 · 25.21㎡ (7.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 서OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1), 4), 5)는 다세대주택으로 이용 중이며, 일련번호 2), 3), 6)은 근린생활시설(아이비클럽)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본 건물 내에 위생 및 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 토지와 대비 서측 하향 완경사지를 평탄화하여 조상된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 광대로인 가좌로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대상황은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-21 | sd | |
| 26-08-03 | sd | 2026.08.04 송달간주 |
| 26-07-20 | sd | 2026.07.23 도달 |
| 26-07-20 | sd | 2026.07.27 폐문부재 |
| 26-07-16 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 26-07-16 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 26-05-27 | mg | |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | mg | |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | mg | |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.09 기타 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 기타 |
| 25-02-19 | sd | 2025.03.05 수취인부재 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.30 도달 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.19 폐문부재 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.19 폐문부재 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층302호 · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층201호 · 집합건물
- 목록 3 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층202호 · 집합건물
- 목록 4 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층301호 · 집합건물
- 목록 5 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 1층102호 · 집합건물
- 목록 6 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1) 이 건 부동산 3층에는 301호 및 302호가 있으나 실제 건물 내부 현황은 2개의 호실을 통합하여 1개의 호실로 사용하고 있으며 소유자 세대가 주거용으로 점유사용하고 있었음 2) 이 건 부동산 2층에는 3개의 호실이 있으나
서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 3층302호
서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 2층201호
서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 2층202호
서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 3층301호
서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 1층102호
서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 2층203호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 서OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다세대주택 및 점포 1층 81.30㎡ 2층 85.80㎡ 3층 81.30㎡ 지층 81.30㎡ 철근콘크리트조 33.28㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 391m · 명지초등학교 · 초등학교
- 466m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
- 530m · 응암초등학교 · 초등학교
- 671m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
- 705m · 서울연은초등학교 · 초등학교
- 711m · 연희중학교 · 중학교
- 711m · 서울연가초등학교 · 초등학교
- 724m · 은평문화예술정보학교
- 820m · 정원여자중학교 · 중학교
- 1263m · 가재울초등학교 · 초등학교
- 1279m · 연서중학교 · 중학교
- 1363m · 홍은중학교 · 중학교
버스
- 65m · 상록운수 · 서대문15
- 67m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
- 79m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75, 서대문15
- 160m · 백련어린이공원(공영주차장) · 서대문15
- 190m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-11-24, 주식회사아이비클럽)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-11-24 · 주식회사아이비클럽
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-11-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-09-20 | 가압류 | 주식회사아이비클럽 | 17억 4371만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-12-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 아이비클럽 | — | 소멸 |
| 을1 | 87-05-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2520만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-02-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-09-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 03-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사아이비클럽 | 1억 | 말소기준 |
| 을5 | 08-09-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사아이비클럽코퍼레이션 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을7 | 19-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사아이비클럽 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을8 | 24-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사스마트에프앤디 | 1억 | 소멸 |
| 을4-1 | 24-11-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 24-11-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 24-11-06 | 4번근저당권이전 | 주식회사아이비클럽 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1008만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 842만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
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