서울서부지법 2024타경64122-3

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.28㎡ (4.6평)

건물면적

20.18㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

20.18㎡ (6.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

홍은동 351-2 · 15.28㎡ (4.6평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1), 4), 5)는 다세대주택으로 이용 중이며, 일련번호 2), 3), 6)은 근린생활시설(아이비클럽)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물 내에 위생 및 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지와 대비 서측 하향 완경사지를 평탄화하여 조상된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로인 가좌로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1030만 ~ 1억 3025만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층202호

감정가

1억 900만

최저가

1억 900만 (100%)

건물면적

20.18㎡ (6.1평)

대지권면적

15.28㎡ (4.6평)

기일

26-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음