서울서부지법 2024타경64122-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 752만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.69㎡ (7.5평)

건물면적

32.60㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

32.60㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

홍은동 351-2 · 24.69㎡ (7.5평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1), 4), 5)는 다세대주택으로 이용 중이며, 일련번호 2), 3), 6)은 근린생활시설(아이비클럽)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물 내에 위생 및 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지와 대비 서측 하향 완경사지를 평탄화하여 조상된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로인 가좌로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 1층102호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1) 이 건 부동산 3층에는 301호 및 302호가 있으나 실제 건물 내부 현황은 2개의 호실을 통합하여 1개의 호실로 사용하고 있으며 소유자 세대가 주거용으로 점유사용하고 있었음 2) 이 건 부동산 2층에는 3개의 호실이 있으나

서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 3층302호

서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 2층201호

서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 2층202호

서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 3층301호

서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 1층102호

서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

서OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다세대주택 및 점포 1층 81.30㎡ 2층 85.80㎡ 3층 81.30㎡ 지층 81.30㎡ 철근콘크리트조 32.60㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 명지초등학교 · 초등학교
• 466m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 530m · 응암초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 711m · 연희중학교 · 중학교
• 711m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 724m · 은평문화예술정보학교
• 820m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1263m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1279m · 연서중학교 · 중학교
• 1363m · 홍은중학교 · 중학교

버스

• 65m · 상록운수 · 서대문15
• 67m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 79m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75, 서대문15
• 160m · 백련어린이공원(공영주차장) · 서대문15
• 190m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-11-24, 주식회사아이비클럽)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-11-24 · 주식회사아이비클럽

배당

입찰가 (최저가)

1억 752만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 590만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다